Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Córdoba 3700, Palermo

Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Córdoba 3700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
54 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Sale $ 1.380.000 por mes con expensas, un 31% mas que lo normal entre los 393 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Córdoba 3700.

31% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.380.000lo normal · 1.050.000870.0001.390.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.050.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
415 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.020.000
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO AMOBLADO EN TORRE DE CATEGORÍA | FULL AMENITIES ¡Viví con confort, diseño y calidad de vida en una ubicación privilegiada! Excelente departamento de 1 dormitorio, totalmente amoblado y equipado, en una torre de categoría con amenities de primer nivel y bajas expensas. Ubicado en una de las zonas más demandadas y mejor conectadas de la ciudad, en pleno entorno universitario, a pasos de facultades, comercios, propuestas gastronómicas y medios de transporte. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Living-comedor amoblado con sillón, mesa, sillas y Smart TV. Cocina integrada, moderna y totalmente equipada. Dormitorio con cama, colchón de alta calidad, ropa de cama y amplios espacios de guardado. Muy luminoso, silencioso y con vistas despejadas, ubicado al contrafrente. Aire acondicionado frío/calor. Cerradura electrónica inteligente con acceso mediante código o tarjeta. FULL AMENITIES Piscina exterior con solárium. Gran parque parquizado. Gimnasio equipado con máquinas de cardio y musculación. SUM cubierto con parrilla. Sauna exclusivo para residentes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA; Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas. Entorno dinámico, con una amplia oferta comercial, gastronómica y educativa. CONDICIONES DE ALQUILER: Ingresos comprobables, mes de adelanto, seguro de caución y mes de depósito en garantía reembolsable. Expensas ordinarias, ABL, AYSA, gas y electricidad a cargo del inquilino. DISPONIBILIDAD: Alquiler temporal o vivienda permanente. ¡Listo para ingresar! Una excelente opción para quienes buscan confort, seguridad y tranquilidad en un edificio de categoría con amenities de primer nivel. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 570 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Córdoba 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 123 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cordoba 37211 min · 30 m
Shell Select1 min · 45 m
Dia · Avenida Cordoba 38101 min · 95 m
Educacion · 76 en la zona
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica3 min · 184 m
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 229 m
KINDER SCHOOL · otros · privada5 min · 309 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem5 min · 310 m
Patio Salguero7 min · 422 m
Antonio Abraham Zinny7 min · 446 m
Salud · 61 en la zona
CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado2 min · 140 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado3 min · 165 m
CENTRO MEDICO OSECAC MEDRANO · centro de salud · obra social3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+108990.9% total
USD 1.550.000USD 1.10030 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 1.100 → ARS 1.550.000+140809.09%
  2. 23 de oct de 2026ARS 1.550.000 → ARS 1.400.000-9.68%
  3. 30 de oct de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.200.000-14.29%

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 499 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 499 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Córdoba 3700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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