Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires

Av. Córdoba 3700 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 47 m², USD 1.100/mes (comparada contra 688 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
688
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 230.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 688 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO AMOBLADO EN TORRE DE CATEGORÍA | FULL AMENITIES ¡Viví con confort, diseño y calidad de vida en una ubicación privilegiada! Excelente departamento de 1 dormitorio, totalmente amoblado y equipado, en una torre de categoría con amenities de primer nivel y bajas expensas. Ubicado en una de las zonas más demandadas y mejor conectadas de la ciudad, en pleno entorno universitario, a pasos de facultades, comercios, propuestas gastronómicas y medios de transporte. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Living-comedor amoblado con sillón, mesa, sillas y Smart TV. Cocina integrada, moderna y totalmente equipada. Dormitorio con cama, colchón de alta calidad, ropa de cama y amplios espacios de guardado. Muy luminoso, silencioso y con vistas despejadas, ubicado al contrafrente. Aire acondicionado frío/calor. Cerradura electrónica inteligente con acceso mediante código o tarjeta. FULL AMENITIES Piscina exterior con solárium. Gran parque parquizado. Gimnasio equipado con máquinas de cardio y musculación. SUM cubierto con parrilla. Sauna exclusivo para residentes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA; Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas. Entorno dinámico, con una amplia oferta comercial, gastronómica y educativa. CONDICIONES DE ALQUILER: Ingresos comprobables, mes de adelanto, seguro de caución y mes de depósito en garantía reembolsable. Expensas ordinarias, ABL, AYSA, gas y electricidad a cargo del inquilino. DISPONIBILIDAD: Alquiler temporal o vivienda permanente. ¡Listo para ingresar! Una excelente opción para quienes buscan confort, seguridad y tranquilidad en un edificio de categoría con amenities de primer nivel. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.200
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.100/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.100/mes15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 609 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Córdoba 3700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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