Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000

Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Alquiler Departamento de 2 Ambientes con Cochera en Palermo

Lafinur 2940 | Palermo | 8° 02 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 51 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 612 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,6% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
612
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 612 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

LAFINUR 2940 Departamento de 2 ambientes con balcón y cochera- Ubicado en el 8° piso al contrafrente. • Toilette de recepción para visitas • Living comedor con salida al balcón • Cocina incorporada con muebles bajo mesada y alacena • Dormitorio en suite con vestidor y baño completo • Cochera en Subsuelo (montavehículos) *La unidad cuenta con Aire Acondicionado en todos los ambientes y Calefacción mediante suelo radiante. El Edificio cuenta con Amenities: SUM, Sector Parrillas, Piscina de adultos, Piscina para niños, Solárium, Terraza verde, Plaza para chicos y Bicipuerto. Transportes CercanosColectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194 Subtes (Metro): R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D) Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, Lafinur 2940 combina entorno residencial, espacios verdes y excelente conectividad. Se encuentra próximo a Av. Las Heras, Av. del Libertador y Av. Santa Fe, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a las estaciones de Subte Scalabrini Ortiz y Plaza Italia. A pocos minutos se encuentran el Jardín Botánico, Ecoparque, Parque Las Heras y los Bosques de Palermo, ideales para actividades al aire libre. La zona ofrece una amplia propuesta de gastronomía, cafeterías, comercios, supermercados, colegios y servicios, además de cercanía a centros comerciales como Alcorta Shopping y Distrito Arcos. Palermo se caracteriza por su perfil residencial y, a la vez, por ser uno de los principales polos gastronómicos y de esparcimiento de la Ciudad. REQUISITOS Y CONDICIONES: 1. Demostración de ingresos. 2. Garantía Propietaria de Capital. En caso de Seguro de Caución sujeto a la verificación y aprobación previa del propietario. 3. El contrato de alquiler tiene una duración de 24 meses (2 años). 4. Actualización TRIMESTRAL por IPC (Índice de precios al consumidor). 5. Gastos del inquilino: 1 mes de alquiler, depósito en dólares USD 1.400.-, certificación de firmas e informes de dominio en caso de corresponder. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB baigunrealty.com CUCICBA N° 3047- CABA CMCPSI N° 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.800.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 657 avisos — este aviso pide 75% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.400.000/mes+75.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.400.000/mes15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 609 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lafinur 2940 | Palermo | 8° 02, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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