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Departamento en alquiler
USD 600
+ 270.000 de expensas
= $ 925.620
Entrar te cuesta ~USD 1.200

Departamento en alquiler en Palermo

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en Palermo

Gorriti · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 23 m², USD 600/mes (comparada contra 758 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 750). Con expensas el costo total es USD 270.600, 32700,0% por encima del costo total tipico (USD 825); las expensas pesan 45000,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
758
Mediana alquiler
USD 750/mes
Mediana m²
33 m²
Comparar con 758 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

MONOAMBIENTE AMOBLADO CON PATIO PRIVADO Y AMENITIES EN PALERMO Ubicación: Gorriti al 4000 (entre Medrano y Salguero), Palermo, CABA Precio de Alquiler: USD 600 Expensas: $270.000 aprox. Superficie Total: 46 m² (23 m² cubiertos + 23 m² de patio propio) Ambientes: 1 | Baños: 1 DESCRIPCIÓN GENERAL Y PATIO EXCLUSIVO CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este espectacular monoambiente totalmente amoblado y equipado a nuevo en alquiler, ubicado sobre la tradicional calle Gorriti, en una zona tranquila y residencial de Palermo. Una propiedad de 46 m² totales que destaca por su increíble patio privado de 23 m², funcionando como una extensión al aire libre del ambiente principal con un gran ventanal que aporta luz natural constante durante todo el día. Ideal para ingresar a vivir de inmediato sin preocuparse por ningún equipamiento. EQUIPAMIENTO Y CONFORT DE CATEGORÍA Se entrega 100% equipado y listo para habitar: Área de Descanso: Cama de dos plazas con protector de colchón y almohadas a estrenar, incluye 2 juegos de sábanas y 2 juegos de toallas/toallones completos. Placard espejado de gran capacidad. Área Social: Sillón confort, mesa con 4 sillas y Smart TV. Cocina Equipada: Anafe de 2 hornallas, horno eléctrico, microondas, heladera bajo mesada, freezer bajo mesada y vajilla con cubiertos completos. Climatización: Equipo de aire acondicionado frío/calor y ventilador de techo. AMENITIES Y SERVICIOS EN EL EDIFICIO Piscina & Solárium: Espacio de relax en el edificio. Gimnasio: Sector para entrenamiento equipado. SUM con Parrilla: Salón para eventos y asados sociales. Laundry: Sector de lavado y secado de ropa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO Emplazado en una zona apacible pero sumamente conectada dentro de Palermo: Polo Educativo & Salud: A pocas cuadras de la Universidad de Palermo (UP) y a 3 cuadras del Sanatorio Güemes. Espacios Verdes: A 2 cuadras de Plaza Latinoamericana. Conectividad & Gastronomía: Excelente oferta de cafés de especialidad, restaurantes, bares y rápida conectividad con múltiples líneas de transporte público. REQUISITOS DE INGRESO 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de depósito en garantía. Garantía mediante Seguro de Caución. Demostración de ingresos comprobables. ¿Buscás un monoambiente amoblado con patio propio y amenities en Palermo? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para consultar disponibilidad y agendar tu visita. CityProp Servicios Inmobiliarios Orientación: Este

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.200
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 135 en la zona
Dia · Avenida Medrano 12351 min · 54 m
Levando despacho de Pan · Medrano 11371 min · 61 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
Esta propiedad
ARS 600/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 600/mes08 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 502 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gorriti, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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