Departamento 2 ambientes en alquiler en José A. Cabrera 3900, Palermo

Departamento 2 ambientes en alquileren José A. Cabrera 3900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
47 m²
Piso
Planta baja
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Sale $ 926.900 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 239 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de José A. Cabrera 3900.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 926.900lo normal · 870.0001.050.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
$ 870.000/mes
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 850.000
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler 2 ambientes con amplio patio – Palermo Descripción Departamento de 2 ambientes en planta baja con patio, ubicado en José Antonio Cabrera 3983, en pleno Palermo. La propiedad cuenta con 47,41 m² totales, distribuidos en 30,90 m² cubiertos y 16,51 m² descubiertos, ofreciendo un muy buen espacio exterior que amplía notablemente el uso cotidiano del departamento. Dispone de living comedor, dormitorio, cocina, baño y patio, con ambientes funcionales y cómodos. El patio constituye uno de los principales diferenciales de la propiedad, aportando un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector verde o de descanso. La unidad se encuentra en planta baja, con acceso cómodo y ambientes en buen estado general. Excelente ubicación en Palermo, en una zona de gran movimiento y conectividad, próxima a Av. Córdoba, Av. Scalabrini Ortiz y numerosos comercios, propuestas gastronómicas y medios de transporte. “(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).” Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.000: primer mes USD 500 y deposito USD 500.

Costo de entradaUSD 1.000
Primer mes
USD 500
Deposito1mes
USD 500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 500
En 3 meses
~USD 525
En 12 meses
~USD 609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de José A. Cabrera 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 128 en la zona
La Alacena Pastificio · Jose Antonio Cabrera 40021 min · 56 m
Autoservicio Leandro2 min · 123 m
Kiosco2 min · 132 m
Educacion · 72 en la zona
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada1 min · 53 m
INSTITUTO FEDERICO DOMINICK · especial · privada2 min · 111 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica2 min · 118 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Antonio Abraham Zinny2 min · 133 m
Plazoleta Scholem Aleijem3 min · 182 m
Plaza de la unidad Latinoamericana8 min · 515 m
Salud · 48 en la zona
INSTITUTO ATENEA · centro de salud · privado2 min · 118 m
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado2 min · 137 m
EUROSISTEMAS SA · centro de salud · privado2 min · 159 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-99.9% total
ARS 800.000ARS 50025 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026ARS 800.000 → USD 500-99.94%

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 499 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 499 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José A. Cabrera 3900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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