Departamento 2 ambientes en alquiler en Concepción Arenal 2400, Palermo
Departamento en alquiler
ARS 1.395.000
+ ARS 356.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a ARS 1.650.000, ARS 255.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en alquileren Concepción Arenal 2400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Piso
10
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Sale $ 1.751.000 por mes con expensas, un 26% mas que lo normal entre los 432 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Concepción Arenal 2400.

26% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.751.000lo normal · 1.392.5981.040.0001.881.180

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 69 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.392.598/mes
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
576 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.320.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Liliana Raquel Aguilera DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER FULL AMENITIES Unidad de 48 m² ubicado en el piso 10 de un edificio de 24 pisos ofrece una experiencia de vida urbana sin renunciar a la tranquilidad. La disposición contrafrente garantiza luz natural y ventilación constante, mientras que el balcón se convierte en ese espacio personal donde desconectarse del ritmo de la ciudad. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR El dormitorio y vestidor independiente, cocina integrada al living comedor, baño completo con bañera. COMODIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Aire acondicionado • Cochera fija • Gimnasio y sauna • Pileta y solarium para disfrutar en los días soleados • Laundry • Seguridad 24 horas y portón automático • Salón de usos múltiples y área de juegos infantiles • Estacionamiento para visitas El departamento posee anafe y horno eléctrico. UBICACIÓN ESTRATÉGICA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.790.000: primer mes $ 1.395.000 y deposito $ 1.395.000.

Costo de entrada$ 2.790.000
Primer mes
$ 1.395.000
Deposito1mes
$ 1.395.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.395.000
En 3 meses
~$ 1.465.596
En 12 meses
~$ 1.699.552

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 628 avisos — este aviso pide 74% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Concepción Arenal 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 164 en la zona
Macarella1 min · 74 m
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo2 min · 98 m
Maxikiosco · Avenida Cabildo2 min · 145 m
Educacion · 59 en la zona
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica2 min · 157 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica3 min · 163 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo5 min · 310 m
Plazoleta Santa Barbara5 min · 318 m
Patio Carranza5 min · 332 m
Salud · 19 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado4 min · 227 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 262 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.5% total
ARS 1.650.000ARS 90005 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 18 de sept de 2026ARS 1.650.000 → ARS 1.550.000-6.06%
  2. 02 de oct de 2026ARS 1.550.000 → USD 1.000-99.94%
  3. 12 de oct de 2026USD 1.000 → USD 900-10.00%
  4. 04 de nov de 2026USD 900 → ARS 1.395.000+154900.00%

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 499 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 499 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concepción Arenal 2400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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