alquiler
$1.300.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
ARS 1.400.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 218.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Reservadooooo
Guatemala 5400, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.618.500 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 360 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Guatemala 5400, Palermo.
7% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.618.500lo normal · 1.738.9901.300.0002.213.260
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 87 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.738.990/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 508 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.600.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Disponible a partir de 1/9 Impresionante departamento CASI A ESTRENAR (10 meses de uso) en el corazón de Palermo Hollywood!! A cuatro cuadras de la estación Palermo de Subte y con todas las líneas de colectivos en la cercanía inmediata.
Se trata de un inmueble lleno de luz y sol, con cocina integrada, espacio para lavarropas, gran espacio de guardado, alcón corrido, aires acondicionados instalados al igual que toda la iluminación y cortinado de living comedor y habitación (blackout) Cerramientos DVH, acceso al edificio con sistema de QR o código y cerraduras digitales para ingresar a cada depto.
Terraza con solarium con gran vista a la ciudad y bicicletero en subsuelo.
REQUISITOS: Ingresos comprobables y garantía propietaria.
MARTILLERO RESPONSABLE: GLADYS FONTELA, MATRÍCULA CPI 6734
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.800.000: primer mes $ 1.400.000 y deposito $ 1.400.000.
Costo de entrada$ 2.800.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 631 avisos — este aviso pide 75% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 142 en la zona
RES2 min · 116 m
Tendy2 min · 158 m
Tiendas Elten · Humboldt3 min · 165 m
Educacion
· 56 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada2 min · 142 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada2 min · 142 m
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica4 min · 241 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51382 min · 104 m
Musculo3 min · 171 m
ADN3 min · 173 m
Salud
· 19 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado1 min · 40 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 69 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.8% total
- 27 de ago de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.600.000-5.88%
- 29 de ago de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.500.000-6.25%
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 499 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 499 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 486 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guatemala 5400, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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