Departamento en alquiler en Liniers · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 880.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en alquiler en Liniers · 2 ambientes

Alquiler Dos Ambientes en Liniers

SUAREZ, JOSE LEON 1100. Entre Martinez De Hoz y Tonelero · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Liniers, 2 ambientes, 45 m², ARS 880.000/mes (comparada contra 57 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 660.000). Con expensas el costo total es ARS 970.000, 26,0% por encima del costo total tipico (ARS 770.000); las expensas pesan 10,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
57
Mediana alquiler
ARS 660.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 57 propiedades similares
1 dorm en Liniers

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Liniers, Capital Federal. Excelente ubicación, de las principales avenidas de la zona. Cercano a variedad de comercios, espacios verdes y establecimientos educativos. Super luminoso y con excelente circulación de aire. Vista abierta departamento con balcón al frente. Edificio de 3 pisos, 2 dptos por piso, cuenta con ascensor. Bajas EXPENSAS!!! Se ingresa al depto. hacia un cómodo living comedor con salida al balcón. La cocina integrada esta amoblada en alacena y bajo mesada, mesada de mármol con bacha  de acero inoxidable, excelente lugar de guardado. Desayunador movible, cocina a gas, caldera, conexión para lavarropas y bomba de agua para tener mejor presión. Amplio dormitorio, con ventanas al frente con  placard de generoso tamaño para guardado. Baño completo, con bañera. Aire acondicionado frio/calor en el living. Luminarias en los ambientes. Listo para mudarte ya y poder disfrutar de este departamento! El inmueble se entrega con la parte inferior de la cama con cajonera  sin colchón de 1.40 cm, respaldar, sillón de dos plazas, heladera (NO MODIFICA EL VALOR DEL ALQUILER). CONTRATO A 24 MESES CON INDICE DE AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC. REQUISITOS : DEMOSTRACION DE INGRESOS, MES DE ADELANTO, DEPOSITO USD 700, ACEPTA SOLO SEGURO DE CAUCION FINAER O RESPALDAR. Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. NO ACEPTA MASCOTAS. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(MPI-MPI-5800)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.760.000
Primer mes
$ 880.000
Deposito1mes
$ 880.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 880.000
En 3 meses
~$ 924.534
En 12 meses
~$ 1.072.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 93 avisos — este aviso pide 35% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Coto3 min · 181 m
Maxikiosco5 min · 339 m
Carrefour Express7 min · 426 m
Educacion · 17 en la zona
CFP Nº 11 DE 20 (EMILIO CASTRO) · adultos · publica3 min · 180 m
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 317 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica6 min · 370 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Doctor Samuel Bender1 min · 86 m
Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios4 min · 225 m
Plazoleta Doctor Norberto Piñero4 min · 233 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Liniers

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 880.000/mes+35.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 880.000/mes15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en Liniers. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

SUAREZ, JOSE LEON 1100. Entre Martinez De Hoz y Tonelero, Liniers, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Liniers

Busquedas relacionadas

ARS 880.000
Departamento en alquiler
WhatsApp