alquiler
$550.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
la Boca · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Magallanes 1200, La Boca
ARS 530.000
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Departamento en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Magallanes 1200, La Boca
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. total
- 38 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Boca
Sale $ 780.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 2 ambientes en alquiler en La Boca publicados a menos de 5 cuadras de Magallanes 1200.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 780.000lo normal · 800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
ALQUILER
• 2 AMBIENTES CON BALCON A LA CALLE
• LA BOCA.
La unidad se encuentra recientemente pintada y lista para habitar.
Cuenta con un cómodo living-comedor, dormitorio con buenas dimensiones y placar empotrado, cocina independiente con muebles bajo mesada y lavadero separado, brindando mayor comodidad y funcionalidad.
Sus ambientes son amplios, luminosos y con muy buena ventilación.
Ubicado en una zona con excelente conectividad, próximo a numerosos medios de transporte y una variada oferta de comercios.
Expensas incluyen Aysa Hasta 2 personas Mascotas: consultar Condiciones: •Contrato: 24 Meses.
Actualización trimestral por IPC. •Mes de alquiler •Mes de Depósito (en dolares) o en pesos indexado •Ingresos comprobables con solvencia y antigüedad •Seguro de caución-respaldar (excluyente) *para consultas y visitas: Natalia, responsable de Benitez Ullo propiedades, Natalia Benitez Ullo -matricula CUCICBA 7999.- *Art.4 de la Ley 5.859 y Ley 5115 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.060.000: primer mes $ 530.000 y deposito $ 530.000.
Costo de entrada$ 1.060.000
- Primer mes
- $ 530.000
- Deposito1mes
- $ 530.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 680.000· 29 avisos — este aviso pide 22% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Magallanes 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Dia · Avenida Regimiento de Patricios1 min · 46 m
Supermercado · Avenida Regimiento de Patricios2 min · 152 m
Kiosco · Avenida Regimiento de Patricios3 min · 216 m
Educacion
· 59 en la zona
JIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04) · inicial · publica2 min · 136 m
JUAN MARIA GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 136 m
ESCUELA INFANTIL ALPARGATITA · inicial · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Matheu3 min · 180 m
Plaza Quinquela Martin7 min · 475 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios de La Boca8 min · 513 m
Salud
· 10 en la zona
CESAC Nº 9 · centro de salud · publico4 min · 250 m
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado7 min · 439 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.7% total
- 03 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 570.000-5.00%
- 03 de nov de 2026ARS 570.000 → ARS 530.000-7.02%
Como vinieron los alquileres en La Boca
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en La Boca esta hoy en una mediana de ARS 610.000 por mes, un 12,9% menos que en julio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en La Boca
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 610.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en La Boca. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en La Boca
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 530.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en La Boca. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en La Boca
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en La Boca. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en La Boca
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 527.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.6%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en La Boca. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Magallanes 1200, La Boca, CABA, Provincia de CABA
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