Departamento en alquiler en Constitucion · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 820.000

Departamento en alquiler en Constitucion · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Amb Balcon Constitucion

Humberto Primo · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Constitucion, 2 ambientes, 33 m², ARS 820.000/mes (comparada contra 28 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,4% por encima de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
28
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm en Constitucion

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CONSTITUCIÓN — HUMBERTO PRIMO 1762 TERCER PISO. La unidad a estrenar se encuentra en el tercer piso al contrafrente. Ingresando a la misma nos encontramos con un living comedor muy amplio, con salida a un balcón terraza super amplio para poder disfrutar de reuniones. El mismo living se comunica a un pasillo distribuidor que nos lleva a una habitación con placard completo, a un baño completo y a la cocina equipada con muebles bajo mesada. El agua caliente es por medio de termotanque eléctrico. Piso de porcelanato en todo el departamento y aire acondicionado en living y habitación. No cuenta con conexión para lavarropas, pero el edificio dispone de laundry en el subsuelo. No se admiten mascotas. Disponible desde el 1° de septiembre. CARACTERÍSTICAS: • Unidad a estrenar. • Pisos de porcelanato. • Cocina eléctrica. • Mesada granito. • Mueble Bajo mesada. • Termotanque Electrico marca Peisa. • Aire acondicionado en Living y Habitación. • Balcón terraza. • Laundry. • Habitación con placard. REQUISITOS: • MES POR ADELANTADO. • DEPÓSITO EN GARANTÍA. • SEGURO DE CAUCIÓN. • NO SE ACEPTAN MASCOTAS. • AJUSTE TRIMESTRAL SEGÚN IPC. PRÓXIMO A: • Av. Entre Ríos, Av. Independencia, Av. San Juan, AU. Bs. As. • La Plata. MEDIOS DE TRANSPORTE: Colectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 57, 60, 84, 90, 91, 96, 102, 126, 129, 150, 151, 168, 195. Subtes (Metro): ENTRE RÍOS (Línea E). Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.640.000
Primer mes
$ 820.000
Deposito1mes
$ 820.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 861.497
En 12 meses
~$ 999.020

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 49 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Constitucion

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 680.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
Esta propiedad
ARS 820.000/mes+20.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 820.000/mes15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Constitucion. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Humberto Primo, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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