alquiler
$780.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Coghlan·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Congreso 3200, Coghlan
ARS 1.050.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.050.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Congreso 3200, Coghlan
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Piso
- 5
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Coghlan
Sale $ 1.050.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 252 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Congreso 3200.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.050.000lo normal · 1.120.0001.296.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.120.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 145 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.170.000
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Coghlan | Av.
Congreso y Freire | 5° Piso Contrafrente.
Luminoso y moderno departamento con vista súper abierta al pulmón de manzana y orientación Noroeste, garantizando sol y luz natural durante todo el día.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: • Balcón propio de 9 m² con gran vista abierta. • Planta versátil de amplias dimensiones (se entrega como monoambiente amplio y la subdivisión a 2 ambientes se realiza en aprox. ~1 año). • Cocina integrada de concepto abierto con espacio e instalación para lavarropas. • Gran luminosidad durante todo el día.
EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ACCESOS Subte: A pocas cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Línea D). • Tren: Cercano a las estaciones Coghlan y L. M.
Drago (Líneas Mitre/Suárez). • Colectivos: Múltiples líneas a metros (19, 41, 60, 107, 133, 152, 168, 169, 175, entre otras). • Principales arterias: Salida rápida hacia Av.
Cabildo, Av.
Balbín y Av.
General Paz.
AMENITIES EN PLANTA BAJA (En construcción): • Piscina. • Parrilla para reuniones. • Sector acondicionado para ejercicio/entrenamiento en el sector de la piscina.
DATOS CLAVE: • Disponibilidad: Noviembre 2026. • Expensas estimadas: ~$170.000 ARS.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.100.000: primer mes $ 1.050.000 y deposito $ 1.050.000.
Costo de entrada$ 2.100.000
- Primer mes
- $ 1.050.000
- Deposito1mes
- $ 1.050.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.103.137
En 12 meses
~$ 1.279.233
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 55 avisos — este aviso pide 50% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Congreso 3200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 120 en la zona
Carniceria y Granja Chiche1 min · 82 m
Luna Supermercado2 min · 126 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 131 m
Educacion
· 53 en la zona
INSTITUTO MORULI · primaria/secundaria · privada3 min · 185 m
JIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10) LIBERO BADII · inicial · publica3 min · 212 m
REPUBLICA DOMINICANA · primaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia3 min · 182 m
Plazoleta Francisco Fiorentino8 min · 509 m
Plazoleta General Francisco Ramirez11 min · 702 m
Salud
· 24 en la zona
ACTIVOS · clinica especializada · privado2 min · 118 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado4 min · 233 m
INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+154311.8% total
- 02 de oct de 2026USD 680 → ARS 1.050.000+154311.76%
Como vinieron los alquileres en Coghlan
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de ARS 770.000 por mes, un 32,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 770.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Coghlan
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.038/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 770.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Coghlan
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 808.602/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Congreso 3200, Coghlan, CABA, Provincia de CABA
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