Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Directorio al 1000, Caballito

Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Directorio al 1000, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Sale $ 667.000 por mes con expensas, un 28% menos que lo normal entre los 200 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Directorio al 1000.

28% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667.000lo normal · 922.500810.0001.132.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 922.500/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
310 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.020.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de dos ambientes ubicado sobre Avenida Directorio, en pleno barrio de Caballito. Ubicación: Avenida Directorio 1001 (Esquina Del Barco Centenera, al límite entre Caballito y Parque Chacabuco). Al estar orientado hacia el interior del edificio, garantiza una excelente insonorización respecto al tránsito vehicular, brindando un ambiente silencioso, tranquilo y reparador. Ideal para profesionales, parejas o estudiantes que busquen comodidad, seguridad y una conectividad inmejorable dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Avenidas Principales: Emplazado sobre Avenida Directorio y a metros de Avenida Del Barco Centenera. A pocas cuadras de grandes arterias de circulación como Avenida José María Moreno, Avenida Rivadavia, Avenida Pedro Goyena, Avenida Carabobo y Avenida La Plata. Rápido acceso vehicular a la Autopista 25 de Mayo (AU1) para conectar rápidamente con el Centro, Puerto Madero o el Conurbano. A solo 4 cuadras de Parque Chacabuco, un extenso pulmón verde que ofrece pista de atletismo, polideportivo municipal, zonas de ejercitación y amplias áreas verdes de esparcimiento. Cercano al polo gastronómico y residencial de Avenida Pedro Goyena. Zona consolidada con oferta de supermercados, farmacias, entidades bancarias, colegios e instituciones de salud. Subte: A pocas cuadras de la Estación José María Moreno y la Estación Emilio Mitre de la Línea E, ofreciendo combinación directa con la Línea H y el microcentro porteño. Asimismo, cercano a la Estación Primera Junta / Acoyte de la Línea A. Colectivos: Amplia variedad de líneas de transporte público a metros de la puerta: 26, 42, 53, 55, 56, 88, 97, 126, 132, 180, entre otras. SÓLO SE ACEPTA GARANTÍA PROPIETARIA DE CAPITAL FEDERAL O SEGURO FINAER.- NOTA: LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Si es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros al +54 Ver datos o escribirnos por WhatsApp al + Ver datos Ver datos para ampliar información, o bien lo esperamos en nuestra oficina comercial sita en Avenida Asamblea Nº 802 • Ciudad Autónoma de Buenos Aires Nuestro horario de atención comercial y/o telefónica es de lunes a viernes de 9:30 a 13:00 y de 15:00 a 19:00 hs. y sábados de 9:30 a 13:00 hs. Nuestra web.ar OFRECEMOS TASACION SIN CARGO. REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS. Un saludo cordial! Equipo de ventas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 586.619
En 12 meses
~$ 711.763

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 408 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Directorio al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 66 en la zona
Carrefour Express · Avenida Directorio1 min · 83 m
Dia · Avenida Eva Peron3 min · 201 m
Praana · Avenida Directorio3 min · 208 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO SAINT EXUPERY · primaria/secundaria · privada2 min · 147 m
INSTITUTO SAINT EXUPERY · inicial · privada2 min · 147 m
JIC Nº 07 DE 08 EL TRANVIA DE CABALLITO · inicial · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez3 min · 215 m
Patio Felix Liceaga6 min · 369 m
Jose Luis Romero7 min · 441 m
Salud · 26 en la zona
EN CASA I · clinica especializada · privado3 min · 212 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado4 min · 243 m
CLINICA ODONTOLOGICA CABALLITO - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 324 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 324 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Directorio al 1000, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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