alquiler
$1.100.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Caballito·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en San José de Calasanz 665 5° B, Caballito
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren San José de Calasanz 665 5° B, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Piso
- 10
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 1.380.000 por mes con expensas, un 54% mas que lo normal entre los 213 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de San José de Calasanz 665 5° B.
54% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.380.000lo normal · 898.0001.077.779
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 898.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 286 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 990.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes muy luminoso, con balcón aterrazado.
Living comedor con cocina integrada con barra desayunadora, horno y anafe eléctrico.
Amplio dormitorio con placard con interiores.
Baño completo con bañera.
Se entrega pintado.
No admite mascotas.
Expensas $ 280.000.- No hay portero fijo.
Calefacción central por radiadores. A/Acondicionado Split Frio en Dormitorio.
Agua caliente central.
En piso 10°: Laundry, Parrilla techada y Piscina con solarium.
Muy buena ubicación, a 1 cuadra de Av.
Pedro Goyena, 1 de Av.
Directorio y 3 cuadras de Av.
José M.
Moreno, cercano a estación José M.
Moreno de subte "E".
CONDICIONES: • Contrato por 2 años de alquiler • Ajustes cuatrimestrales utilizando índice de precios al consumidor (IPC) mensual. • Depósito: 1 mes en dólares • Garantía: Título de propiedad de CABA o seguro de caución. • Recibos de ingresos, o si es monotributista presentar certificación. Ley 5859, Art. 4:Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Ley accesibilidad 5115, cumple.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
CUCICBA Matricula 4361/ Matricula 130
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.173.237
En 12 meses
~$ 1.423.525
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 408 avisos — este aviso pide 57% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San José de Calasanz 665 5° B
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 87 en la zona
RES2 min · 152 m
Coto4 min · 237 m
Servicompras4 min · 261 m
Educacion
· 65 en la zona
DESDE LA CUNA · otros · privada4 min · 239 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica4 min · 260 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Patio Felix Liceaga6 min · 378 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez10 min · 612 m
Plaza Primera Junta12 min · 773 m
Salud
· 26 en la zona
EN CASA I · clinica especializada · privado6 min · 403 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VICTORIA · clinica especializada · privado7 min · 431 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 324 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 324 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 327 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.478/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 299 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 292 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 887.661/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 774 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San José de Calasanz 665 5° B, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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