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Departamento en alquiler en Boedo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Boedo · 2 ambientes

Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - 47 m - Boedo

Av. Independencia e/ Sanchez de Loria y 24 de Noviembre · Boedo, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Boedo

Piden de mas

Sale $ 1.050.000 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 120 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Independencia e/ Sanchez de Loria y 24 de Noviembre.

20% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.050.000lo normal · 876.3951.026.921

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 53 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
$ 876.395/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
574 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 840.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Av. Independencia e/ Sanchez de Loria y 24 de Noviembre (Boedo, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición lateral y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con pileta, parrilla y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 47mts2 totales, de los cuales 45mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 19/09/2026 son de $ Ver datos . -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 81 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Boedo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 74 en la zona
Dia · Avenida Independencia1 min · 73 m
Dia3 min · 218 m
La Naturaleza5 min · 298 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO MATER TER ADMIRABILIS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 103 m
JII N° 02 DE 6 FEDERICO FROBEL · inicial · publica2 min · 120 m
SANTA CRUZ · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mariano Boedo4 min · 235 m
Plazoleta Sur11 min · 683 m
Plaza Martin Fierro11 min · 697 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO DE PROMOCION Y PREVENCION POR MAS SALUD. PAMI · centro de salud · obra social2 min · 137 m
CENTRO ODONTOLOGICO URQUIZA · centro de salud · privado4 min · 272 m
HOGAR GERIATRICO COPAHUE · clinica especializada · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Boedo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Boedo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 62 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Independencia e/ Sanchez de Loria y 24 de Noviembre, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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