alquiler
$1.800.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano Chico · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada ayer
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Departamento en alquiler en Belgrano Chico · 2 ambientes
ARS 620.000
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Departamento en alquiler
ARS 620.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Belgrano Chico · 2 ambientes
Depto. de 2 amb. al contrafrente con balcon.-
Avenida Cabildo 2400, Piso 11, Belgrano Chico · Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico
Sale $ 920.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano Chico publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Cabildo 2400, Piso 11, Belgrano Chico.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 920.000lo normal · 1.150.0001.459.160
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.150.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 459 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.090.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Depto. de 2 AMB.
AL CONTRAFRENTE CON BALCON, Amplio, Muy Luminoso, de 47 M2 Totales, Muy Buen Estado General,Cocina Completa, Lavadero Independiente, Living Comedor, Dormitorio Con Placard, Baño completo, Pisos Parquet, Gran Balcon Corrido, Expensas de $ 230.000 ( periodo Mayo 2026), EDIFICIO TORRE, EXCELENTE UBICACION , Sobre Cabildo , ZONA MUY COMERCIAL, A SOLO 300MTS DEL SUBTE.-CONDICIONES: Contrato 24 meses, Ajuste trimestral por IPC.
REQUISITOS: 1 Fiador propietario ( Familiar Directo), Recibo de sueldo o justificación de ingresos (Sólo del inquilino).
Sin antecedentes negativos en base VERAZ. 1 mes deposito + 1 mes adelantado .
NO SE ACEPTAN MASCOTAS.
Martillero Adrián Eduardo Greco, Matrícula Profesional N°1508 C.U.C.I.C.B.A. LEY 5859
• ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.240.000: primer mes $ 620.000 y deposito $ 620.000.
Costo de entrada$ 1.240.000
- Primer mes
- $ 620.000
- Deposito1mes
- $ 620.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 651.376
En 12 meses
~$ 755.356
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 968.000· 20 avisos — este aviso pide 36% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 322 en la zona
Galeria Windsor · Avenida Cabildo 24421 min · 17 m
Acapulco Center Shop1 min · 28 m
Superfun · Avenida Cabildo 24211 min · 39 m
Educacion
· 68 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica1 min · 61 m
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica4 min · 224 m
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Noruega6 min · 353 m
Plaza Joaquin Sanchez7 min · 467 m
Plaza Alberti8 min · 481 m
Salud
· 31 en la zona
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado1 min · 92 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado4 min · 226 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.6% total
- 18 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 620.000-4.62%
Como vinieron los alquileres en Belgrano Chico
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de ARS 988.000 por mes, un 9,8% mas que en julio de 2026 y un 24,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano Chico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 988.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.3%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano Chico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.9%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano Chico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 988.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.3%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano Chico
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 24.138/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.7%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano Chico
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.190.917/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Cabildo 2400, Piso 11, Belgrano Chico, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA
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