Departamento en alquiler en Belgrano Chico · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200

Departamento en alquiler en Belgrano Chico · 2 ambientes

Bajo Belgrano - Luminoso Departamento de 1 Dormitorio en Torre Husares

Húsares 2255 · Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano Chico, 2 ambientes, 42 m², USD 1.200/mes (comparada contra 25 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 30/07/2026 (de USD 1.300 a USD 1.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
25
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm en Belgrano Chico

Descripcion

Disfrute de la comodidad de vivir en uno de los barrios residenciales más codiciados de Buenos Aires: Bajo Belgrano. Ubicado en el prestigioso complejo Torres de Husares, este luminoso y tranquilo departamento ofrece vistas despejadas a los jardines, excelente luz natural y un ambiente apacible, a la vez que se encuentra cerca de los mejores parques, restaurantes y servicios de la ciudad. El departamento está completamente amueblado y todas las habitaciones dan al este, lo que permite disfrutar de la luz del sol matutina y de vistas despejadas durante todo el día. El amplio living se abre a una gran terraza, ideal para desayunar al aire libre, leer o simplemente relajarse contemplando la vegetación del complejo. Características de la unidad: * Luminoso living-comedor con acceso directo a la terraza * Cocina independiente totalmente equipada * Lavarropas privada * Dormitorio espacioso con excelente luz natural * Amplia terraza con vistas al jardín * 2 unidades de aire acondicionado frío/calor * Calefacción individual por suelo radiante en todo el departamento * Totalmente amueblado y listo para entrar a vivir * Cochera cubierta disponible en el complejo (opcional, sujeta a disponibilidad) Comodidades estilo resort Torres de Husares ofrece una amplia gama de servicios diseñados para el confort y la comodidad: * Seguridad y recepción las 24 horas * Vigilancia CCTV en todo el complejo * Piscina exterior con solárium * Gimnasio totalmente equipado * Sauna * Parque infantil * Sala de juegos * Salón de eventos (SUM) * Lavandería * Estacionamiento gratuito para visitantes * Hermosos jardines paisajísticos y zonas verdes Ubicación privilegiada – Bajo Belgrano Una de las ventajas de esta propiedad es su excepcional ubicación. Situada en la tranquila y exclusiva zona de Bajo Belgrano, estará a solo minutos de: Bosques de Palermo y los espacios verdes más grandes de la ciudad. Ciclovías y áreas deportivas al aire libre de Buenos Aires. Estadio River Plate y Club Ciudad de Buenos Aires. ️Restaurantes y cafeterías de Las Cañitas y Belgrano. ️Supermercados, tiendas y servicios diarios. Fácil acceso al transporte público y a las principales avenidas como Libertador y Figueroa Alcorta. La zona es especialmente popular entre expatriados, diplomáticos y profesionales que buscan un entorno residencial más tranquilo sin renunciar a la accesibilidad. Condiciones de alquiler * Estancia mínima: 3 meses * Alquiler mensual: 1300 USD (sin cochera) * Cochera cubierta opcional disponible con un costo adicional (sujeto a disponibilidad) * Los gastos del edificio, el wifi, la electricidad y el gas no están incluidos en el alquiler * Alquiler mensual pagado por adelantado * Depósito de seguridad equivalente a un mes de alquiler * Se aplican requisitos de garantía Una opción perfecta para quienes buscan una vivienda luminosa y confortable con comodidades de primera calidad en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.400
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 1.300USD 1.20007 de jul de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 1.300 → USD 1.200-7.69%

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano Chico

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+26.8%
Esta propiedad
ARS 1.200/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.200/mes06 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Húsares 2255, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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