Departamento 2 ambientes en alquiler en Vuelta de Obligado 2245, Belgrano C

Departamento 2 ambientes en alquileren Vuelta de Obligado 2245, Belgrano C

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
53 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano C

Piden de mas

Sale $ 1.665.000 por mes con expensas, un 45% mas que lo normal entre los 398 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano C publicados a menos de 10 cuadras de Vuelta de Obligado 2245.

45% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.665.000lo normal · 1.147.000923.5001.455.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.147.000/mes
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
423 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.092.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Torre Sky View Belgrano Hermoso y moderno departamento de 2 ambientes al frente, en excelente estado, ubicado en el corazón de Belgrano, uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires, a una cuadra de Avenida Cabildo y de Juramento. * Palier semiprivado * Living y comedor con salida a Balcón a la calle con vista abierta a la ciudad * Dormitorio amplio con placard de puertas espejadas * Baño completo * Closet de recepción de puertas espejadas * Cocina con sector de comedor diario y salida a balcón * Lavadero independiente Agua caliente y calefacción por caldera individual, marca Baxi. La Torre Sky View es un edificio moderno con comodidades que incluyen: • Gran piscina climatizada con vista a río • Solarium • GYM super completo con aire acondicionado frío-calor • SUM divisible totalmente equipado, con 2 cocinas completas y aire acondicionados frío-calor. Baños para hombres y para mujeres • Parrillas • Laundry • 2 Jacuzzis con vista a toda la ciudad • Sauna • VIGILANCIA 24HS AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso pro lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Visitar únicamente con personal de la firma previa coordinación de cita. Para más información comunicarse a los teléfonos: Ver datos . Ver datos . Ver datos . "NEXT S.A." Matrícula CUCICBA 804.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 75 avisos — este aviso pide 63% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Vuelta de Obligado 2245

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Joaquin Sanchez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 348 en la zona
Vaca Santa1 min · 57 m
Craft Vegan Bakery · Mendoza 22851 min · 60 m
Stupid1 min · 77 m
Educacion · 70 en la zona
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica3 min · 221 m
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica4 min · 279 m
CASTO MUNITA · primaria · publica5 min · 296 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Joaquin Sanchez4 min · 230 m
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 243 m
Plaza Rafael Hernandez5 min · 291 m
Salud · 42 en la zona
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado1 min · 80 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado3 min · 174 m
CONSULTORIOS QUATTROPANI · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belgrano C

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de ARS 790.000 por mes, un 9,7% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano C

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 790.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Belgrano C. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vuelta de Obligado 2245, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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