Departamento 2 ambientes en alquiler en Blanco Encalada 3000, Belgrano

Departamento 2 ambientes en alquileren Blanco Encalada 3000, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Sale $ 1.130.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 240 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada 3000.

11% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.130.000lo normal · 1.015.3771.190.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.015.377/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
362 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.027.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso Dto de 2 amb al C/Frente. Living Cómodo con salida al amplio Balcón (Puerta balcón corrediza )Cocina integrada completa a gas, con conexión para lavarropas o lavavajillas, termotanque de rápida recuperación. Baño amplio completo c/ ventilación Habitación cómoda con amplio ventanal y vista abierta, placard completo espejado y placard extra en pasillo de distribución. Pisos de porcellanato. Aires Acondicionado Frío /Calor. Tiene ventilación cruzada. ¡Casi 39 m2 totales en muy buen estado! Se trata de un edificio en Belgrano: Blanco Encalada al 3000 entre Zapiola y Av Balbin. A 5 cuadras de la estación de tren Belgrano R. Rodeado de comercios, supermercados y negocios. Salón de Usos Múltiples con Parrilla, Laundry, Piscina con Solárium, Toilette y una Terraza adicional. Todos estos servicios tienen amplias vistas a la ciudad y son de uso común para todos los habitantes del edificio. El mismo tiene portero visor, hall de entrada con entrada imperial para los autos. Camaras de seguridad 24 hs , Portero y Ayudante. Con COCHERA en PB, de fácil acceso para auto chico o mediano . Se aceptan mascotas pequeñas Contrato por 2 años Alquiler mensual $900.000.- Indexación Trimestral por IPC Pago del 1 al 10 de cada mes vía transferencia bancaria o depósito bancario. Depósito: $900.000.- Aprobación de Seguro de caución de empresa reconocida. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Proyecto Urbano Paula Gualtieri Matrícula CUCICBA 1395

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 959.921
En 12 meses
~$ 1.164.703

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 381 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Blanco Encalada 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 196 en la zona
El Kiosquin1 min · 25 m
Mi Gusto1 min · 65 m
Supermercado Estrella · Avenida Olazabal2 min · 153 m
Educacion · 66 en la zona
JIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)LIBERO BADII · inicial · publica2 min · 147 m
PABLO A. PIZZURNO · adultos · publica2 min · 147 m
PABLO A. PIZZURNO · primaria · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21474 min · 285 m
Patio Recreativo7 min · 428 m
Plaza Castelli8 min · 507 m
Salud · 26 en la zona
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado4 min · 235 m
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado5 min · 326 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 830.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blanco Encalada 3000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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