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Departamento 2 ambientes en alquiler en Moreno 2548, Balvanera
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 117.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en alquileren Moreno 2548, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Sale $ 817.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 144 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 2548.

2% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 817.000lo normal · 830.000905.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 830.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 750.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento ubicado en el 3er Piso al contra frente, con balcón, living comedor con salida al balcón, cocina separada con muebles de alto y bajo mesada, a continuación lavadero con pileta para lavar y conexión para lava ropas. Pequeño placard en el ingreso de la unidad, baño completo y dormitorio con vestidor y estufa tiro balanceado. Expensas $ 117.000.- , Aysa $ 50.000 aprox, agip $ 17.500.- CONDICIONES: Contrato por 2 años Actualización cuatrimestral bajo el índice ICL. Depósito de 1 mes en USD. Garantía propietaria de CABA o seguro de caución (empresa Facilitar). Ingresos Demostrables. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. CUCICBA MATRICULA NRO 63.- Preguntas para la inmobiliaria Las medidas son aproximadas, se cotejan con los metros declarados en la escritura. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. CUCICBA MATRICULA NRO 63.-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 198 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Moreno 2548

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 112 en la zona
Thiago1 min · 66 m
Sumao Express2 min · 142 m
Maxikiosco2 min · 154 m
Educacion · 87 en la zona
INSTITUTO AMADO OLMOS ATSA · superior · privada3 min · 171 m
ESTEBAN DE LUCA · adultos · publica3 min · 171 m
ESTEBAN DE LUCA · primaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manzana 665 min · 347 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra7 min · 426 m
Plaza Primero de Mayo7 min · 450 m
Salud · 48 en la zona
CMB Nº 29 · centro de salud · publico2 min · 158 m
CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA SANIDAD ARGENTINA · centro de salud · privado3 min · 163 m
CLINICA CIUDAD DE LA VIDA - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL GRAFICO · hospital/clinica · obra social3 min · 195 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2548, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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