alquiler
$1.100.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Viamonte 1677, Balvanera
USD 600
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Departamento en alquiler
USD 600
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 948.540
Entrar te cuesta ~USD 1.200Departamento 2 ambientes en alquileren Viamonte 1677, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 11
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 1.088.540 por mes con expensas, un 33% mas que lo normal entre los 106 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 1677.
33% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.088.540lo normal · 820.000718.125917.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 820.000/mes
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 372 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 760.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se alquila a 1 o 2 personas máximo.
Apto profesional.
Aclaración: el dpto se encuentra en el piso 11, se accede por ascensor hasta el 10 y luego un piso por escalera.
Requisitos:
• DNI y recibo de sueldo de la/s persona/s que vaya/n a alquilar
• 1 o 2 garantes con recibo de sueldo
• 1 mes de depósito de garantía
• 1º mes alquiler más impuestos/servicios Se realiza contrato por 2 años con aumentos trimestrales por IPC.
Los recibos de sueldos deben duplicar el valor total del alquiler y servicios.
Para coordinar una visita debe cumplir con todos los requisitos e indicar disponibilidad horaria.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.200: primer mes USD 600 y deposito USD 600.
Costo de entradaUSD 1.200
- Primer mes
- USD 600
- Deposito1mes
- USD 600
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 640
En 12 meses
~USD 776
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Viamonte 1677
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 117 en la zona
RES1 min · 28 m
Dia1 min · 28 m
3651 min · 53 m
Educacion
· 121 en la zona
IFTS Nº 05 DE 10 · superior · publica1 min · 32 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01) · inicial · publica1 min · 32 m
NICOLAS RODRIGUEZ PEÑA · primaria · publica1 min · 32 m
Espacios verdes
· 31 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez3 min · 193 m
Plazoleta Paseo de los Maestros5 min · 308 m
Plaza Rodriguez Peña5 min · 323 m
Salud
· 143 en la zona
C.P.A CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CENTRALES · centro de salud · privado1 min · 15 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO PREPASA S.A. · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRO MEDICO TRINIDAD - BARRIO NORTE · centro de salud · privado2 min · 127 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-99.9% total
- 05 de nov de 2026ARS 950.000 → USD 600-99.94%
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Viamonte 1677, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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