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Departamento en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 137.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - Balvanera

Avenida Belgrano y La Rioja · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Sale $ 1.237.000 por mes con expensas, un 49% mas que lo normal entre los 141 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Belgrano y La Rioja.

49% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.237.000lo normal · 831.405960.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
$ 831.405/mes
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 750.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en alquiler ubicado sobre Avenida Belgrano y La Rioja (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 42mts2, de los cuales 40mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 24/04/2026 son de aproximadamente $137.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.173.237
En 12 meses
~$ 1.423.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 196 avisos — este aviso pide 69% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 103 en la zona
Express · Avenida Belgrano1 min · 84 m
Supermercado · Avenida Belgrano2 min · 152 m
Mia4 min · 252 m
Educacion · 84 en la zona
CENS Nº 70 DE 06 · adultos · publica3 min · 219 m
PAUL GROUSSAC · primaria · publica3 min · 219 m
ENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Manzana 664 min · 248 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon7 min · 467 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra8 min · 500 m
Salud · 49 en la zona
SOCIEDAD ESPAÑOLA DE BENEFICENCIA HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado1 min · 35 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA DE LA ASOCIACION MUTUAL UTA · centro de salud · privado2 min · 108 m
INTECMED S.A. · centro de salud · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Belgrano y La Rioja, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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