Departamento en venta en Palermo Chico · 10 ambientes
Departamento en venta
USD 1.600.000
+ ARS 1.800.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Chico · 10 ambientes

Venta - Departamento - Palermo Chico - B. Parque - Triplex - 571 m² - 2 Coch

Juez Tedín 3100 CABA · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
333 m²
Sup. total
571 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Chico, 10 ambientes, 333 m², USD 1.600.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.805 contra USD 6.006 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 2.000.000
Mediana precio/m²
USD 6.006
Mediana m²
344 m²
Comparar con 15 propiedades similares
5 dorm en Palermo Chico

Descripcion

TRIPLEX: PLANTA 1: LIVING Y COMEDOR Y ESCRITORIO, BALCÓN TATERRAZADO, TOILETTE, 3 SUITES, 3 BAÑOS COMPLETOS, COCINA, COMEDOR DIARIO, LAVADERO, 2 DEPENDENCIAS CON BAÑO, PLANTA 2: 2 MASTER SUITES, 2 BAÑOS COMPLETOS, TERRAZA, QUINCHO CON PARRILLA Y BAÑO, BAULERA PLANTA 3: PILETA Y SOLARIUM 2 COCHERAS FIJAS, SEG. 24 HS. Excelente edificio con la ambientación de una casa Jardín propio con pileta y parrilla Muy buenas y privadas vistas verdes Muy luminoso y soleado Antigüedad: 39 años Orientación: norte Superficie Total: 571 m2 Superficie cubierta: 333,28 m2 PLANTA 1: 208,28 m2 cub. • 33,60 m2 balcón Palier privado Hall amplio Escalera Living doble con salida a balcón aterrazado Escritorio con hogar Comedor circular Balcón aterrazado de 33,60 m2 Toilette 1er. Dormitorio (suite) 2do. Dormitorio (suite) 3er. Dormitorio (suite) 3 Baños completos ( los 3 en suite) Cocina con office Lavadero independiente 2 Dependencias con buen baño Doble circulación Puerta de servicio PLANTA 2: 125 m2 cub. • 117 m2 descub. Hall de escalera 4to. Dormitorio (master suite con vestidor) 5to. Dormitorio (master suite con vestidor) 2 Baños completos (ambos en suite) Terraza grande parquizado Parrilla Quincho cerrado con baño y espacio para cocina. 1 Baulera grande PLANTA 3: 84,84 m2 descub. Terraza con buena pileta y solarium 2 COCHERAS FIJAS en PB 1 Baulera amplia en el piso Nro de pisos: 5 Deptos por piso 2 Tipo de piso: parquet 2 Ascensores Grupo electrógeno del piso Servicios centrales: Calefacción: losa radiante central Agua caliente: central Encargados durante el día en horario de portería, seguridad nocturna y seguridad 24 hs fines de semana y feriados Expensas: $1.800.000 aprox. ABL: $ mensual AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria PINTO KRAMER. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) PINTO KRAMER recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En PINTO KRAMER. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.744.160
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1.75%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 77.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.987.945/mes

Necesitas ingresos por $ 55.951.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.400/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 860.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
Esta propiedad
USD 1.600.000+86.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.600.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 813 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juez Tedín 3100 CABA, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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