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USD 730.000
Departamento · 180m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 10 ambientes
USD 1.780.000
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Departamento en venta
USD 1.780.000
+ ARS 1.500.000 de expensas
= $ 2.826,5 M
Cuota UVA desde $ 16,1 M/mes · ingresos $ 64,2 MDepartamento en venta en Palermo · 10 ambientes
Av. del libertador y bulnes
Avenida Del Libertador 2400, Piso 14, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 7
- Sup. cubierta
- 236 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
Tríplex con terraza, pileta propia y dos cocheras fijas.
Palier privado.
En la planta baja se desarrollan el living, comedor y escritorio.
Toilette de recepción.
Segundo escritorio o dormitorio en suite.
Cocina con comedor diario.
Lavadero independiente.
Dependencia de servicio con baño.
En el primer piso se encuentra un hall íntimo, tres dormitorios en suite con vestidor y un baño completo.
En el último piso hay un estar o dormitorio en suite.
Gran terraza.
Quincho con parrilla y pileta propia.
Edificio con seguridad 24 horas.
"Las medidas informadas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.940.378 en total: USD 1.780.000 del aviso mas USD 160.378 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.056.041 por mes con ingresos de $ 64,2 M.
Costo total realUSD 1.940.378
- Precio del aviso
- USD 1.780.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 43.076
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 31.150
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 86.152
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 16.056.041/mes
Necesitas ingresos por $ 64.224.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 445.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cesar Iglesias Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.194 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 1.194 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.775/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana por m² de 180 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 231.033
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 5.230 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Del Libertador 2400, Piso 14, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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