P Proppies
Departamento en venta en Microcentro · 10 ambientes
Departamento en venta
USD 319.000
+ ARS 210.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 506,5 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Microcentro · 10 ambientes

Venta de edificio comercial ph depto hotel - varios rubros- capital federal

Sarmiento 1500, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
9
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
246 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Pide USD 319.000, un 6% mas que lo normal entre los 303 departamentos de 10 ambientes en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 1500, Microcentro.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.595lo normal · 1.5032.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas bajas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 10 ambientes
Lo normal para 10 ambientes
USD 300.613
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.527
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD – VENTA HOSTEL / USO MÚLTIPLE • USD 1.300/m² Ubicado en pleno centro, enfrente del Teatro San Martín, a metros de Av. Corrientes, Paseo La Plaza y zona turística. Excelente conectividad. Cuenta con 204 m² + entrepiso de 42 m². Distribución: 7 ambientes con salida a patio propio de 47 m², cocina, comedor, baños y lavadero. En planta alta, 2 ambientes más con baño. Apto hostel, oficinas, showroom o varios rubros. Aire acondicionado en todos los ambientes. Totalmente reciclado. • Edificio de cocheras en la misma cuadra. • Bajas expensas. No lo duds mas comunicate para coordinar una visita La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas, y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente brindadas por la desarrolladora o propietario. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.742 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 28.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.877.459 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 347.742
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.582
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.877.459/mes

Necesitas ingresos por $ 11.509.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 102 en la zona
Carrefour Express · Sarmiento 15921 min · 45 m
Express · Sarmiento 15021 min · 66 m
Paseo La Plaza2 min · 125 m
Educacion · 113 en la zona
IEEC INSTITUTO DE ESTUDIOS PARA LA EXCELENCIA COMPETITIVA · adultos · privada3 min · 200 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE DEL TEATRO COLON · superior · publica3 min · 213 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza de las Americas1 min · 53 m
Plaza Lorea7 min · 428 m
Plazoleta del Mercado Modelo7 min · 429 m
Salud · 106 en la zona
CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 170 m
ALFAMEDICA · centro de salud · privado3 min · 203 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DEL ORGANISMO DE CONTROL EXTERNO · centro de salud · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 183.250, lo mismo que en agosto de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.250
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 1500, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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