Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Monroe al 5100, Villa Urquiza

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Monroe al 5100, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
32 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 102.784, un 27% mas que lo normal entre los 229 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Monroe al 5100.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.807lo normal · 3.0002.7063.423

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 81.000
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
433 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.934
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en Venta piso 7– Bauness Plaza | Villa Urquiza- EDIFICIO TERMINADO! LISTO PARA ENTRAR A VIVIR!! CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES Descubrí Bauness Plaza, un edificio contemporáneo ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Urquiza. Este monoambiente fue diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, con una distribución funcional, ambientes luminosos y terminaciones de calidad, ideal tanto para vivir como para inversión. El edificio cuenta con unidades distribuidas entre el 2° y el 12° piso, ofreciendo espacios modernos que combinan confort, diseño y practicidad. Entre sus amenities se destacan: * Piscina * Terraza * Parrillas * Gimnasio * Laundry Su excelente ubicación, a metros de Av. Triunvirato, Av. Monroe y de la estación de Subte Línea B, brinda una conectividad inmejorable con toda la ciudad. Además, se encuentra a solo tres cuadras del Boulevard Mendoza, reconocido por su amplia propuesta gastronómica, con restaurantes, bares y cafés, además de una variada oferta de comercios y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna en un barrio consolidado, con gran potencial de valorización. contacto: johanna poliszuk Ver datos Ver datos Corredor Responsable: Ramón Cassagne Matrícula CUCICBA 6703

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.045 en total: USD 102.784 del aviso mas USD 9.261 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 923.050 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 112.045
Precio del aviso
USD 102.784
Escritura y honorarios~2%
USD 2.488
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.799
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.974

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.050/mes

Necesitas ingresos por $ 3.692.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.696) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (711 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Monroe al 5100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 99 en la zona
Via Dolce1 min · 28 m
OPEN 25 HS! · Avenida Triunvirato 46641 min · 30 m
Paseo Monroe · Monroe1 min · 37 m
Educacion · 49 en la zona
INST. SUP. DE ENSEÑANZA INTERCAMBIO · superior · privada1 min · 40 m
EL MUNDO DE LOS BAJITOS · otros · privada2 min · 122 m
COLEGIO INGLES HORACIO WATSON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jorge Casal2 min · 102 m
Plazoleta Pascual Contursi2 min · 131 m
Plaza Echeverria6 min · 399 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA · centro de salud · privado1 min · 25 m
LA CASA DEL NONO · clinica especializada · privado2 min · 121 m
RESIDENCIA TU FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 126 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Monroe al 5100, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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USD 102.784
Departamento en venta
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