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Departamento 1 ambiente en venta en Lituania 5400, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 193.600 de expensas
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Lituania 5400, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
4 m²
Sup. total
34 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO APTO PROFESIONAL A TRES CUADRAS DE LA ESTACION ( MITRE ) A TRES CUADRAS DEL SUBTE B DE UN AMBIENTE AL FRENTE CON BALCON AMPLIO A LA CALLE LUMINOSO MODERNO CON BAñO COMLETO COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.388 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 7.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.388
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.435
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (718 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lituania 5400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 89 en la zona
Super Todo · Monroe1 min · 33 m
Kev-Max · Andonaegui 23381 min · 73 m
Res · Avenida Olazabal3 min · 162 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO BEATA IMELDA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 119 m
INSTITUTO SAINT JEAN · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 188 m
CFP Nº 10 DE 15 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica3 min · 188 m
Espacios verdes
Plazoleta Pascual Contursi5 min · 329 m
Plaza Jorge Casal8 min · 518 m
Plaza Echeverria9 min · 572 m
Salud · 34 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS - ALTOAGUIRRE 2355 · centro de salud · privado1 min · 29 m
ALTOS DEL URQUIZA · clinica especializada · privado1 min · 55 m
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA DEL NIÑO Y LA MUJER · centro de salud · privado2 min · 104 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lituania 5400, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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