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Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Departamento en venta en Parque Chas

Campillo · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
34 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 1% mas que lo normal entre los 106 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Campillo.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.586lo normal · 2.5682.3522.868

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 74.459
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
372 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Este monoambiente en venta, ubicado en la calle Campillo 2976/88, Parque Chas, es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad a estrenar en una zona tranquila y residencial de la Capital Federal. Con una superficie total de 34 m², de los cuales 29 m² son cubiertos y 5 m² descubiertos, este espacio está diseñado para maximizar la funcionalidad y el confort, ideal para solteros o parejas que deseen iniciar su vida en la ciudad. Con una orientación norte, el monoambiente se beneficia de una excelente luminosidad natural, creando un ambiente cálido y acogedor. La disposición frente permite disfrutar de vistas agradables desde el interior. Aunque no cuenta con cochera, su ubicación estratégica facilita el acceso a medios de transporte y servicios cercanos. Además, las expensas son de AR$120.000, una consideración importante para los futuros propietarios. Con un precio de U$D75.000, esta propiedad representa una inversión atractiva en un mercado en constante crecimiento. Sin duda, un espacio que invita a personalizar y convertir en el hogar deseado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (711 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andres Chazarreta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 44 en la zona
Arismendi5 min · 320 m
La Tienda7 min · 451 m
Le Poulet7 min · 452 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada2 min · 114 m
AGRONOMIA · primaria · publica4 min · 250 m
JII Nº 04 DE 14 JARDIN DE LOS ARBOLES · inicial · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Andres Chazarreta6 min · 399 m
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA7 min · 431 m
Canil Parque La Isla de la Paternal · Avenida Chorroarin 3847 min · 452 m
Salud · 9 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado5 min · 324 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado5 min · 327 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campillo, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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