P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Juramento 4300, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 136.620
= $ 216 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Juramento 4300, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 136.620, un 16% mas que lo normal entre los 196 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Juramento 4300.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.503lo normal · 3.0262.6033.424

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 117.998
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
311 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.883
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | VILLA URQUIZA • Capital Federal | 1 AMBIENTES Diseño amplio y moderno. Este monoambiente cuenta con un balcón que permite la entrada de luz natural y ofrece una vista agradable del entorno urbano. En edificio de 7 pisos, 4 departamentos por piso, 2 ascensores. Con piscina, solárium, gimnasio, parrilla. Plano Aprobados, Inicio de obra estimada Abril, 36 meses de obra. Apto Discapacitados: SI Código OPPEL: 33844 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 • CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.930 en total: USD 136.620 del aviso mas USD 12.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.226.914 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 148.930
Precio del aviso
USD 136.620
Escritura y honorarios~2%
USD 3.306
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.391
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.613

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.914/mes

Necesitas ingresos por $ 4.907.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.155) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (711 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juramento 4300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 88 en la zona
Un Toque Diferente2 min · 148 m
Kioskiri · Echeverria 42642 min · 158 m
San Patricio · Juramento 41023 min · 215 m
Educacion · 39 en la zona
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica3 min · 197 m
INSTITUTO EDUCATIVO CREAR · especial · privada7 min · 427 m
EL JARDIN DE MONI · otros · privada7 min · 433 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola1 min · 79 m
Plaza Paseo de la Paz7 min · 428 m
Plaza Monroe8 min · 523 m
Salud · 23 en la zona
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico6 min · 367 m
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado9 min · 593 m
SAN BENITO · clinica especializada · privado9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juramento 4300, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 136.620
Departamento en venta
WhatsApp