Departamento 1 ambiente en venta en ZAMUDIO 4500, Villa Pueyrredon

Departamento 1 ambiente en ventaen ZAMUDIO 4500, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 83.000, un 18% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 5 cuadras de ZAMUDIO 4500.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.184lo normal · 2.650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 100.707
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.314
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento en venta en Villa Pueyrredon sobre la calle Zamudio 4525 Monoambiente al contra frente con balcón • sol y Luz natural todo el día. Ubicado en segundo piso Superficie de 38.80 m2 Living comedor con cocina integrada balcón Baño completo Aire acondicionado frío calor Cocina eléctrica Aberturas de aluminio con DVH Puerta de acceso multipunto Piso de Porcelanato El edificio cuenta con terraza con piscina en el último piso, sector parrilla y toilette Cámaras y acceso por llave magnética Edificio construido por la desarrolladora Gómez de Montanari con más de 30 años de trayectoria en la zona Ubicación Estratégica y Conectividad Vial La propiedad cuenta con una localización privilegiada gracias a su cercanía con las principales arterias de la zona, facilitando el traslado tanto en vehículo particular como en transporte público: A metros de Avenida Mosconi: A pocas cuadras de Avenida de los Constituyentes: Conexión ágil hacia la Avenida General Paz y la zona norte del Gran Buenos Aires, así como hacia el centro de la ciudad. Cercanía con Avenida Salvador María del Carril: Hermosa avenida residencial y gastronómica. Líneas de Colectivos: Con paradas a pie de calle sobre las avenidas principales, las líneas 107, 114, 110, 108 y 123 te conectan directamente con puntos clave como Ciudad Universitaria, Barrancas de Belgrano, Palermo y el resto de la Capital. Tren (Línea Mitre): A minutos de la Estación Villa Pueyrredón, ideal para viajar de forma rápida hacia Retiro o hacia el norte del conurbano. Polo Gastronómico y Comercial: Gran oferta de supermercados, cafeterías de especialidad, comercios de cercanía y restaurantes sobre las avenidas Mosconi y Salvador María del Carril. Espacios Verdes: Cercano a la pintoresca Plaza Gianantonio (Plaza de Villa Pueyrredón) y a pocas cuadras de las áreas verdes integradas del barrio de Agronomía. AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-1091)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.478 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 7.478 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.478
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.452
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.017

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ZAMUDIO 4500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 50 en la zona
Nueva Vida3 min · 174 m
Spot3 min · 190 m
Market 244 min · 247 m
Educacion · 40 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16 · secundaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA INFANTIL Nº 5 DE 16 · inicial · publica2 min · 148 m
GREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio10 min · 658 m
Plaza Nunca Mas12 min · 799 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon12 min · 799 m
Salud · 14 en la zona
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado6 min · 357 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado6 min · 370 m
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 90.000USD 83.00023 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 90.000 → USD 83.000-7.78%

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ZAMUDIO 4500, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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USD 83.000
Departamento en venta
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