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USD 79.000
VENTA MONOAMBIENTE C/ BALCON EN V. PUEYRREDON CABA
Villa Pueyrredon · 1 amb · 29 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 46.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente
Impecable monoambiente completamente equipado en villa pueyrredón por escalera
Cuenca 5200, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Impecable monoambiente totalmente reciclado y amoblado.
Muy luminoso.
Ingresamos al departamento, ambiente con amplio placard.
Pisos de porcelanato.
Cocina con espacio para mesa con 2/3 sillas, conexión para lavarropas.
Baño completo con extractor.
La unidad fue reciclada en su totalidad hace 2 años.
Cañerías y electricidad nuevas. A/A frio
• calor.
Agua caliente por calefón.
Bajas expensas. 3° piso por escalera.
Listo para mudarse ! CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon
• Ver datos Sucursal Villa Urquiza
• Ver datos Sucursal Villa Devoto
• Ver datos NUEVA Sucursal Belgrano
• Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 70.857
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.138
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.146
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (166 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta Comunitaria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon
El precio de departamentos de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Villa Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.569/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Pueyrredon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.722
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 356 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cuenca 5200, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA
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