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Departamento 1 ambiente en venta en Terrada 5100, Villa Pueyrredon
Departamento en venta
USD 74.900
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 118,9 M
Cuota UVA desde $ 675.617/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Terrada 5100, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
4 m²
Sup. total
38 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 74.900, un 22% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 5 cuadras de Terrada 5100.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.971lo normal · 2.5152.226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 95.576
Tamaño normal
30 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

•Excelente departamento de un ambiente, en un primer piso al frente con balcón corrido y semi-aterrazado. •Muy buen ambiente con ventilación cruzada. Aire acondicionado instalado. Modular para el guardado. •Cocina integrada al ambiente, con alacenas y bajo mesada. Cocina a gas. Agua caliente central. •Baño completo, con bañera, bidet y vanitory. •Edificio casi a estrenar, construcción baja y de categoría. Con ascensor. •Apto profesional por reglamento. •Apto alquileres temporales. •Ideal renta/inversión. RENTA ASEGURADA. •Excelente ubicación, súper residencial, a metros del tren “Mitre” estación “V. PUEYRREDON”. •Listo para habitar y escriturar. •Cercanía a todos los comercios, avenidas principales. Ubicación estratégica. •Entrevistas sin compromiso de compra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.649 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 6.749 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 675.617 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.649
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.311
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.625

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.702.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (166 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Terrada 5100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nunca Mas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 39 en la zona
Dia Market5 min · 329 m
Carrefour Market · Avenida General Mosconi 28617 min · 426 m
Maxi Kiosco7 min · 431 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 119 m
EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES PLATERILLO · inicial · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Nunca Mas3 min · 187 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon4 min · 244 m
Alfredo De Angelis4 min · 258 m
Salud · 8 en la zona
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado7 min · 472 m
EL SOL · clinica especializada · privado9 min · 586 m
RESIDENCIAL CARACAS · clinica especializada · privado10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrada 5100, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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