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Departamento 1 ambiente en venta en Campana al 3800, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 162.368
= $ 257,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Campana al 3800, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 162.368, un 34% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 5 cuadras de Campana al 3800.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.247lo normal · 2.4323.459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 121.622
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.308
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CAMPANA 3866 -1 AMBIENTE AL FRENTE Metros 2 cubiertos: 40.86 Metros 2 semicubiertos: 9.88 TERRAZA DE USO COMÚN BALCONES Y TERRAZAS QUE EXPANDEN Y CONECTAN CON EL EXTERIOR, INVITAN A DISFRUTAR DE UN BARRIO EN CONSTANTE CRECIMIENTO. UN EDIFICIO QUE PROPONE VIVIR DE MANERA RELAJADA Y MODERNA, ESPACIOS DE TRANSICIÓN CONECTADA CON EL AIRE, LA VEGETACIÓN Y LA LUZ NATURAL. 7 COCHERAS EN PLANTA BAJA. BALCONES Y TERRAZAS QUE EXPANDEN Y CONECTAN CON EL EXTERIOR, INVITAN A DISFRUTAR DE UN BARRIO EN CONSTANTE CRECIMIENTO. UN EDIFICIO QUE PROPONE VIVIR DE MANERA MODERNA Y RELAJADA, ESPACIOS DE TRANSICIÓN, CONECTADA CON EL AIRE. LA VEGETACIÓN, Y LA LUZ NATURAL. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. • Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. • El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. • Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.997 en total: USD 162.368 del aviso mas USD 14.629 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.464.600 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.997
Precio del aviso
USD 162.368
Escritura y honorarios~2%
USD 3.929
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.841
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.859

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.464.600/mes

Necesitas ingresos por $ 5.858.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.592) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (241 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campana al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Di Caro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 47 en la zona
Carrefour Express · Avenida Salvador Maria del Carril 32104 min · 272 m
El Condor · Cuenca5 min · 295 m
3655 min · 335 m
Educacion · 51 en la zona
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · primaria · privada5 min · 307 m
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · inicial · privada5 min · 314 m
JIN B DE 16 ( ESC. PRIM. Nº 2 DE 16) JUANA AZURDUY · inicial · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Francisco Di Caro4 min · 261 m
Delmira Agustini5 min · 349 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski6 min · 386 m
Salud · 19 en la zona
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 115 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado7 min · 477 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campana al 3800, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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