Departamento 1 ambiente en venta en Carlos Antonio Lopez 3300, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Carlos Antonio Lopez 3300, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
34 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 1% mas que lo normal entre los 40 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Antonio Lopez 3300.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.618lo normal · 2.584

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 87.871
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende con contrato de alquiler hasta 28/02/28. Ideal inversiónista. Consultar sino por otra unidad en venta en el edificio sin contrato. Monoambiente moderno con balcón aterrazado – Apto profesional Excelente monoambiente moderno, muy luminoso, con balcón aterrazado y 1 equipo de aire acondicionado instalado, ubicado en un edificio de diseño contemporáneo. El edificio cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, con cocheras opcionales, superficies que van desde 35 m² hasta 52 m², y es apto profesional, ideal tanto para vivienda como para uso laboral. Ubicación estratégica en Villa Pueyrredón, con rápidos accesos: A 200 m de Av. San Martín A 100 m de Av. Mosconi A 800 m de Av. General Paz Detalles del edificio Sistema centralizado de llaves eléctricas de seguridad, registradas y programables Cámaras de seguridad en accesos y espacios comunes Tanques de agua de acero inoxidable de primera marca Iluminación LED en áreas comunes Guardacoches con pisos de baldosas reforzadas Características de las unidades Ambientes amplios y muy luminosos Aberturas de aluminio Cocina eléctrica de diseño y tecnología Smeg Bajo mesada y alacenas Preinstalación embutida para split Puertas de ingreso reforzadas Una propuesta moderna, funcional y de excelente calidad constructiva, en una zona con gran conectividad y crecimiento.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (241 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Antonio Lopez 3300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Full · Avenida General Mosconi2 min · 98 m
Cheto2 min · 120 m
La Centro America · Avenida General Mosconi 32852 min · 122 m
Educacion · 30 en la zona
ESC. DE ENFERMERIA FUND. SIRIO LIBANESA PARA LA SALUD · superior · privada3 min · 163 m
CENS N° 87 DE 16 · adultos · publica4 min · 245 m
DR RICARDO ROJAS · primaria · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski10 min · 617 m
Plaza Martin Rodriguez11 min · 724 m
Plazoleta Francisco Di Caro11 min · 725 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado3 min · 176 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado6 min · 396 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.7% total
USD 89.000USD 85.00006 de jul de 202616 de jul de 2026
  1. 16 de jul de 2026USD 85.000 → USD 89.000+4.71%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Antonio Lopez 3300, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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USD 89.000
Departamento en venta
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