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Departamento 1 ambiente en venta en Navarro 3816, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 98.045
= $ 155,7 M
Cuota UVA desde $ 884.390/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Navarro 3816, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Pide USD 98.045, un 3% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 5 cuadras de Navarro 3816.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.723lo normal · 2.647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 95.294
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.400
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unidades monoambiente disponibles en 1°, 2° y 3° piso. PRECIO UNICAMENTE AL CONTADO NO COBRAMOS COMISIÓN INMOBILIARIA Descubre NAVARRO 3816, un concepto residencial único en el corazón de Villa Devoto que fusiona la serenidad de sus calles arboladas con la vibrante oferta gastronómica y comercial a sus pies. Disfruta de la comodidad de tener todo lo que necesitas sin salir de casa, con exclusivos locales comerciales en planta baja. Sumérgete en la impresionante piscina o relájate en el exclusivo Roof Garden con vistas panorámicas de la ciudad. Además, tendrás la comodidad de un local gastronómico dentro del mismo edificio, creando un espacio ideal para el esparcimiento y el encuentro social. Su ubicación privilegiada a metros de la icónica Plaza Arenales, el Devoto Shopping, y con fácil acceso a las Avenidas Beiró y General Paz, garantiza una excelente conectividad y una vida urbana cómoda con todos los servicios a tu alcance. No pierdas la oportunidad de ser uno de los primeros en acceder a este exclusivo desarrollo con financiación especial! Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y asegurar tu unidad en NAVARRO 3816. MN 4914 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.880 en total: USD 98.045 del aviso mas USD 8.835 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 884.390 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 106.880
Precio del aviso
USD 98.045
Escritura y honorarios~2%
USD 2.373
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.716
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.746

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.390/mes

Necesitas ingresos por $ 3.537.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.511) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (241 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Navarro 3816

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Paniti3 min · 185 m
Numero 11 Multikiosco3 min · 221 m
Las Mercedes4 min · 267 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE NATACION · superior · privada2 min · 101 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · primaria · privada2 min · 128 m
ESCUELA INFANTIL CON-VIVENCIAS · otros · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo3 min · 180 m
Plazoleta Monseñor Fazio4 min · 242 m
Paseo de los Encuentros6 min · 360 m
Salud · 24 en la zona
EL PINAR DE DEVOTO · clinica especializada · privado1 min · 62 m
CLINICA ALTERGARTEN · clinica especializada · privado2 min · 136 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Navarro 3816, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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