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Departamento 1 ambiente en venta en Campana 3800 y Asuncion, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Campana 3800 y Asuncion, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 15% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 5 cuadras de Campana 3800 y Asuncion.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.094lo normal · 2.6972.2653.241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 86.303
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.469
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Campana y Asuncion Monoambiente o Estudio profesional con diseño top! Ubicado en un 1er piso, con vista al interior del edificio con luz y vegetación. Cocina tipo americana, abierta al espacio Baño completo Cocheras opcionales. Azotea/terraza de uso común. Parrilla Piscina. Propuesta de edificio moderno, conectado con la naturaleza. ¡VIVI EN UN JARDIN URBANO! Desarrollado por reconocido estudio de arquitectura. Entrega abril 2026. Un espacio diseñado para vivir y disfrutar de lo mejor de Villa Devoto. A solo cuatro cuadras de la emblemática Plaza Arenales, corazón del nuevo polo gastronómico del barrio. Ubicado estratégicamente, a pasos de avenidas principales, espacios verdes, comercios y medios de transporte, en un entorno residencial, tranquilo y lleno de vida. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (241 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campana 3800 y Asuncion

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Di Caro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 47 en la zona
Carrefour Express · Avenida Salvador Maria del Carril 32104 min · 272 m
El Condor · Cuenca5 min · 295 m
3655 min · 335 m
Educacion · 51 en la zona
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · primaria · privada5 min · 307 m
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · inicial · privada5 min · 314 m
JIN B DE 16 ( ESC. PRIM. Nº 2 DE 16) JUANA AZURDUY · inicial · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Francisco Di Caro4 min · 261 m
Delmira Agustini5 min · 349 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski6 min · 386 m
Salud · 19 en la zona
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 115 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado7 min · 477 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.0% total
USD 100.000USD 99.00006 de jul de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 100.000 → USD 99.000-1.00%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campana 3800 y Asuncion, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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