P Proppies
Departamento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 5.700 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Corrientes 5500 - villa crespo - monoambiente divisible en inmejorable ubicación

Avenida Corrientes 5500, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 22% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Corrientes 5500, Villa Crespo.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 2.8382.5003.314

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas bajas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 127.703
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.390
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente divisible en inmejorable ubicación. Pleno barrio de Villa Crespo. Estratégicamente ubicado, sobre de Av. Corrientes y Malabia con su infinidad de medios de transporte y a pasos de las Avenidas Scalabrini Ortiz y Angel Gallardo y la línea B de subtes. La Unidad: • 1 Ambiente. • Superficie: 41m2 cubiertos + 4m2 de balcón. • Disposición: Frente. • Agua caliente central. • Calefaccion por losa radiante. • Muebles de cocina sobre y bajo mesada de exclusivo diseño. • Griferías FV o similar. • Artefactos sanitarios Ferrum o similar. • Excelente luminosidad. • Carpinterías de aluminio anodizado. • Revestimientos de porcelanato en baños. El Edificio: • Excelente categoría y diseño. • Ascensores de última generación. • Hermosa fachada con balcones vidriados y barandas de aluminio. • Laundry. • Gimnasio. • Bauleras opcionales. • Espacio de guardado de para bicicletas. Todas las medidas expresadas son a mero título informativo. Las medidas definitivas surgen del título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (229 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 79 en la zona
La Catalana · Avenida Corrientes1 min · 55 m
Carrefour Market · Avenida Corrientes 56451 min · 83 m
Dia Market2 min · 113 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada2 min · 113 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 184 m
FRANCISCO DESIDERIO HERRERA · primaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit9 min · 572 m
Plazoleta Baron Hirsch11 min · 708 m
Plaza Gurruchaga11 min · 727 m
Salud · 29 en la zona
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado3 min · 188 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 188 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 86.980, un 8,4% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 321 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.980
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 321 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 5500, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Crespo

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Departamento en venta
WhatsApp