Departamento 1 ambiente en venta en Darwin 800, Villa Crespo

Departamento 1 ambiente en ventaen Darwin 800, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Esta en lo normal

Pide USD 86.980, un 1% mas que lo normal entre los 364 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Darwin 800.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.106lo normal · 3.0882.7083.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 86.471
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.809
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE MONOAMBIENTE EN CONSTRUCCIÓN EDIFICIO DE CATEGORIA CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO * Ascensor automático inteligente de última generación. * Acceso peatonal inteligente. * Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación. * Calefacción por piso radiante eléctrico individual. * Portero con visor. * Preinstalación para aire acondicionado. * Preinstalación para grupo electrógeno. CALIDAD Y TERMINACIONES * Pisos y revestimientos de porcelanato y madera prefinished de primera calidad. * Mesadas de cuarzo Purastone o similar. * Muebles de cocina de diseño. * Griferías Piazza o similar. * Bachas Johnson o similar. * Anafe de dos hornallas y horno de primera calidad. * Aberturas de primera calidad con vidrio laminado de seguridad. * Puertas de acceso e interiores con herrajes de excelente calidad. * Muros interiores y cielorrasos con terminación de yeso y pintura látex. DORMITORIOS * Pisos de primera calidad. * Frentes de placares integrales de piso a techo, corredizos, con espejos y terminación en color blanco. BAÑOS * Pisos y revestimientos de porcelanato símil mármol. * Griferías Piazza o similar. * Sanitarios Roca o similar. * Mesadas de cuarzo Purastone o similar. AMENITIES * Solárium. * Parrilla. * Laundry. Una oportunidad para invertir en , una zona estratégica de Buenos Aires, con excelente conectividad, servicios y propuestas comerciales y gastronómicas. Consultanos para obtener más información, conocer el valor de venta y coordinar una visita. Los amenities incluyen pileta, salón de usos múltiples, solarium y parrilla, complementando la propuesta de calidad de vida. La unidad cuenta además con terraza y balcón, ampliando las opciones de esparcimiento. Proyecto desarrollado por Champ Frere con diseño del estudio de arquitectura BMA. Se ofrecen opciones de financiación con adelanto y cuotas. La zona ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios de todo tipo, posicionándose como una ubicación privilegiada de la ciudad. ENTREGA: JULIO 2028 Contactanos para obtener información detallada sobre valores de venta y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.817 en total: USD 86.980 del aviso mas USD 7.837 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 779.838 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 94.817
Precio del aviso
USD 86.980
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.522
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.838/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.745) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (471 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darwin 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 75 en la zona
Santa Elena · Avenida Juan Bautista Justo 22752 min · 131 m
Supermercado Caacupe · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 224 m
Supermercado4 min · 225 m
Educacion · 59 en la zona
CLUB DE CHICOS PATERNAL · otros · publica3 min · 186 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09) · inicial · publica3 min · 186 m
PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Bajo Autopista Humboldt4 min · 243 m
Plaza Lolita Torres8 min · 517 m
Plazoleta Agustin Comastri9 min · 585 m
Salud · 23 en la zona
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado1 min · 52 m
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado5 min · 309 m
CMB Nº 34 · centro de salud · publico6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darwin 800, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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USD 86.980
Departamento en venta
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