Departamento 1 ambiente en venta en Darwin 500, Villa Crespo

Departamento 1 ambiente en ventaen Darwin 500, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Piso
4
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 93.636, un 12% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Darwin 500.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.401lo normal · 2.7423.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 106.925
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
255 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.429
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Publico Inmobiliario responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 • CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. **DARWIN 566 – EMPRENDIMIENTO EN VILLA CRESPO | ZONA MOVISTAR ARENA** UNIDAD: PISO 4° DEPARTAMENTO B' Emprendimiento ubicado en Darwin 566 a metros de Av.Corrientes y del estadio Movistar Arena , en una zona con amplia oferta gastronómica, comercial y cultural. Darwin 566 es un edificio boutique de 12 pisos, compuesto por unidades monoambiente y 2 ambientes, con distintas tipologías y superficies. El proyecto cuenta además con terraza accesible. Las unidades fueron proyectadas con ambientes funcionales y terminaciones de calidad. Según tipología, cuentan con balcón, terraza o espacios descubiertos. **Características y terminaciones:** • Pisos de porcelanato de primera marca en ambientes, cocinas, baños y balcones. • Cocina equipada con anafe vitrocerámico y horno eléctrico empotrado Domec o similar. • Muebles bajo mesada completos y mesada de mármol Negro Brasil. • Baños con artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV. • Agua caliente central mediante termotanques Rheem. • Instalación preparada para equipos de aire acondicionado frío/calor en cada ambiente. • Carpinterías de aluminio anodizado. • Ascensor electromecánico con cabina de acero inoxidable. • Hall de acceso con pisos de porcelanato y revestimiento texturado. Una propuesta pensada tanto para vivienda permanente,o alquiler temporal (air bnb) como inversión zona cercana de espectaculos movistar arena, en un sector de la ciudad con muy buena conectividad y una amplia variedad de servicios y propuestas a pocos metros. **Consultanos por unidades disponibles, superficies, valores y formas de pago,financiacion propia . Minimo anticipo de u$d 10.000 y cuotas . Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y están sujetos a verificación conforme documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.072 en total: USD 93.636 del aviso mas USD 8.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 844.620 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.072
Precio del aviso
USD 93.636
Escritura y honorarios~2%
USD 2.266
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.639
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.531

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 844.620/mes

Necesitas ingresos por $ 3.378.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.409) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (229 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darwin 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 65 en la zona
Autoservicio Giuly1 min · 52 m
Super Adia1 min · 74 m
Carrefour Express1 min · 80 m
Educacion · 50 en la zona
MI JARDIN · otros · privada3 min · 201 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09) · inicial · publica4 min · 240 m
PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta De la Amistad9 min · 579 m
Bajo Autopista Humboldt9 min · 597 m
Parque Los Andes11 min · 688 m
Salud · 29 en la zona
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado6 min · 352 m
CESAC Nº 22 · centro de salud · publico6 min · 381 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 86.980, un 8,4% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 321 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.980
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 321 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darwin 500, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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USD 93.636
Departamento en venta
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