Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Warnes 200, Villa Crespo

¡LUMINOSO MONOAMBIENTE DIVIDIDO CON BALCON FRANCÉS Y CON GRAN TERRAZA COMÚN EN EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA CRESPO, CERCA DEL PARQUE CENTENARIO! Ideal Inversores o Primera Vivienda | A 2 cuadras de Parque Centenario Ubicado en un 3er piso (por escalera) sobre la tradicional Av. Warnes 208, este departamento destaca por su excelente luminosidad natural, funcional distribución con ambientes ventilados y bajas expensas en un edificio muy bien mantenido. • UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Zona estratégica y tranquila: A 200 metros de Parque Centenario. • Excelente conectividad: Cercanía a múltiples líneas de colectivo y avenidas principales. • Entorno completo: Rodeado de centros de salud/hospitales, supermercados, gastronomía y comercios de cercanía. • CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO • Superficie total: 30,20 m² muy bien aprovechados. • Ambiente principal: Salón/dormitorio súper luminoso con balcón francés y muro a media altura que independiza sutilmente el área de descanso. • Cocina independiente: Con ventilación natural (ventana propia), muebles de guardado y cocina a gas. • Baño completo: Equipado con inodoro, bidé, plato de ducha y ventana al exterior (luz y ventilación natural). • Climatización y agua caliente: Aire acondicionado instalado y termotanque individual. • EDIFICIO Y AMENITIES COMUNES • Tercer piso por escalera: Edificio tranquilo y en muy buen estado de mantenimiento. • Gran Terraza Común (en el mismo piso): Espacio súper amplio con vistas abiertas, ideal para relajarse o disfrutar al aire libre. • Sector Lavadero Independiente: Segunda terraza común destinada al lavado y colgado/secado de ropa. • ¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD? • Para Inversores: Alta demanda de alquileres en la zona de Parque Centenario por su cercanía a centros médicos y universitarios. Gran rentabilidad. • Para Vivienda: Perfecto como primer hogar, cómodo, funcional, luminoso y en un entorno con gran calidad de vida. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Consulta para más detalles o agendar un horario.