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Departamento 1 ambiente en venta en Acevedo al 500 2°, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 16.000 de expensas
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 493.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Acevedo al 500 2°, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
2
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 40% menos que lo normal entre los 410 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Acevedo al 500 2°.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 3.0382.6233.445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 88% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 91.132
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.789
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE CON BAJAS EXPENSAS: $ 16.000.-. INTERNO. 30 M2. IMPECABLE. LUMINOSO. BAÑO Y COCINA COMPLETOS RECICLADOS. 2 PLACARDS. SERVICIOS INDIVIDUALES. LAVADERO INCORPORADO. EDIFICIO DE 3 PISOS, 3 POR PISO, 2° PISO POR ESCALERA. ENTRE RAMIREZ DE VELASCO Y VERA (A 1 CUADRA DE AV. CORRIENTES Y SUBTE LINEA B • A 2 DE AV. SCALABRINI ORTIZ • A 4 DE AV. JUAN B. JUSTO Y METROBUS) VILLA CRESPO APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick= Ver datos *

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.955 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (470 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acevedo al 500 2°

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 94 en la zona
Gusto & Piacere1 min · 65 m
Natgen1 min · 83 m
Natur · Juan Ramirez de Velasco 6022 min · 144 m
Educacion · 68 en la zona
COLEGIO PAIDEIA · secundaria · privada1 min · 42 m
ESCUELA INFANTIL KEIKI · otros · privada2 min · 104 m
AUSTRALIA · primaria · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Gurruchaga9 min · 573 m
Plazoleta Salvador Benedit10 min · 645 m
Plazoleta Baron Hirsch11 min · 687 m
Salud · 21 en la zona
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado1 min · 83 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado3 min · 198 m
LA SERRANA · clinica especializada · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acevedo al 500 2°, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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