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Departamento 1 ambiente en venta en Darwin 1200, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Darwin 1200, Villa Crespo

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 38% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Darwin 1200.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.027lo normal · 3.2613.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 120.672
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.718
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente muy luminoso y cómodo a pocas cuadras de Juan B Justo y Corrientes, a una cuadra de metrobus Juan B. Justo, cercanía de la estación Villa Crespo del tren y de la estación Dorrego subte linea D, a pocas cuadras de Palermo Hollywood. Es un ambiente espacioso, con cocina integrada al mismo. Cuenta con baño completo con bañera, y un espacioso balcón. Posee 31 m2 cubiertos y 6 m2 de balcón, con una superficie total de 37 m2 Las medidas, superficies, impuestos, servicios y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (230 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darwin 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lolita Torres) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 86 en la zona
Dia · Avenida Cordoba3 min · 189 m
Supermercado Caacupe · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 270 m
Dietetica Uriarte · Uriarte 11655 min · 302 m
Educacion · 47 en la zona
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada4 min · 259 m
COLEGIO URIARTE · otros · privada4 min · 259 m
INSTITUTO W PRINGLE MORGAN · especial · privada5 min · 324 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Lolita Torres2 min · 99 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona3 min · 169 m
Bajo Autopista Humboldt3 min · 223 m
Salud · 22 en la zona
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado3 min · 198 m
CMB Nº 34 · centro de salud · publico6 min · 363 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 86.980, un 8,4% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 321 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.980
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 321 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darwin 1200, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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