Departamento 1 ambiente en venta en Darwin 127, Villa Crespo

Departamento 1 ambiente en ventaen Darwin 127, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
43 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 93.150, un 19% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Darwin 127.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.166lo normal · 2.6852.4223.170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 115.446
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.430
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Monoambiente con vista al Frente, Darwin 127, Villa Crespo. * 20% Anticipo y saldo en 40 Cuotas * Ubicado en Darwin 127, Villa Crespo, en una zona estratégica y altamente conectada. A tan solo una cuadra de la Av. Juan B. Justo y a metros de Av. Warnes, Av. Honorio Pueyrredón y Av. Corrientes, rodeado de múltiples opciones de transporte público, subte y tren. Una ubicación ideal para quienes buscan conectividad, movimiento urbano y cercanía a todo. Edificio de 9 pisos con unidades monoambientes al frente y dos ambientes, local comercial en planta baja, ascensor de última generación revestido en acero y vidrio, amplia terraza de uso común con sector de parrillas y solárium. CARACTERISTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD: * Monoambiente con vista al frente 43M2. * Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas, cajoneras con sistema "Cierre Suave", artefacto de cocina, mesada de mármol estilo "Negro Boreal". * Baño completo, totalmente revestido, griferías FV, sanitarios Ferrum. * Placard empotrado. * Pisos de porcelanato en toda la unidad. * Pre instalaciones para aire acondicionado, conexión para lavarropas. Envianos tu consulta para conocer más detalles de este emprendimiento. Construye y comercializa AG Servicios. Se deja constancia de que las fotografías utilizadas en los avisos publicados son de autoría exclusiva y se encuentran protegidas por la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Queda expresamente prohibida su reproducción, publicación, difusión, copia o utilización total o parcial en cualquier medio o plataforma por terceros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.542 en total: USD 93.150 del aviso mas USD 8.392 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 840.236 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.542
Precio del aviso
USD 93.150
Escritura y honorarios~2%
USD 2.254
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.630
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.236/mes

Necesitas ingresos por $ 3.360.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.288) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (471 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darwin 127

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 71 en la zona
La Victoria1 min · 31 m
Maxikiosco · Avenida Corrientes1 min · 31 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo 25501 min · 51 m
Educacion · 55 en la zona
MI JARDIN · otros · privada4 min · 248 m
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07 · secundaria · publica4 min · 271 m
INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Bajo Autopista Humboldt9 min · 574 m
Plazoleta De la Amistad11 min · 691 m
Parque Los Andes13 min · 807 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado5 min · 295 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado5 min · 316 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 86.980, un 8,4% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 321 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.980
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 321 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darwin 127, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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USD 93.150
Departamento en venta
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