Departamento en venta en San Nicolas · 1 ambiente

OPORTUNIDAD: MONOAMBIENTE CON BALCóN AL FRENTE PARANá 100Ideal Inversión de Renta Inmediata o Vivienda en Ubicación Estratégica Presentamos esta excelente unidad sobre la calle Paraná al 100, entre Bartolomé Mitre y Alsina. Ubicada en un punto neurálgico de la Ciudad, esta propiedad destaca por su vacancia cero, siendo una opción inmejorable para inversores que buscan rentabilidad (tradicional o temporal) o estudiantes que necesitan cercanía a los principales polos universitarios. Características Principales: Superficie: 24,25 m2 totales (22 m2 cubiertos + 2,25 m2 de balcón propio). Ambiente Principal: Amplio, sumamente luminoso y con pisos de madera. Incluye equipo de aire acondicionado instalado. Cocina Independiente: Un diferencial clave en este metraje; equipada con cocina a gas y amueblamiento de guardado, optimizando el espacio y la ventilación. Baño Completo: Con ducha y mampara de acrílico en excelente estado de conservación. Balcón al Frente: Garantiza luz natural durante todo el día y una excelente ventilación cruzada. Sobre el Edificio: Sólido y funcional, cuenta con dos ascensores y servicio de encargado. Ubicación Premium: Subtes: A pasos de las líneas A (Sáenz Peña), B (Uruguay) y C (Av. de Mayo). Cercanía Universitaria: Punto estratégico para estudiantes de UBA (Medicina/Económicas), USAL, UADE y UAI. Entorno: A solo 200 metros de Plaza Congreso y a dos cuadras de la movida cultural de Av. Corrientes. Flexibilidad en la Operación: Opción Amoblado: Consultar por la posibilidad de adquirir la unidad totalmente equipada (ideal para renta temporal inmediata). La unidad cuenta con documentación impecable y posibilidad de venta por Tracto Abreviado. Esto garantiza una operación ágil, segura y con plazos de escrituración reducidos, ideal para quienes buscan cerrar la compra de forma inmediata. Opción Sin Muebles: Disponible para quienes buscan su primer hogar o personalizar la inversión. Condiciones Comerciales: Precio: U$D 56.000 Expensas: $103.000 Una propiedad que equilibra ubicación estratégica, luminosidad y practicidad en una zona de altísima demanda. Contáctame hoy mismo para coordinar una visita! -La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Rossetto Desarrollos Inmobiliarios • CUCICBA 8398 Rossetto Desarrollos Inmobiliarios Matricula CUCICBA 8398