Departamento en venta en San Nicolas · 4 ambientes

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Marcelo Roberto Lopez ¡ATENCIÓN INVERSORES! Oficina de 113 m² con Alto Potencial de Reconversión (Flipping / Airbnb) Ubicada en una ubicación imbatible para el turismo y el público corporativo—Uruguay y Av. Corrientes (Piso 16)—, esta propiedad ofrece una versatilidad única en el mercado actual, ideal para proyectos de sobreelevación de valor o renta temporaria. La planta actual de 113,63 m² es el resultado de la unificación de dos unidades funcionales jurídica y catastralmente independientes: un departamento de 2 ambientes y otro de 3 ambientes. POTENCIAL DE INVERSIÓN: Estrategia Flipping (Reconversión a Vivienda/Estudio): Al contar con los planos originales y las instalaciones distribuidas (múltiples núcleos sanitarios y espacios de cocina delimitados según plano), es ideal para remodelar y revender como dos departamentos residenciales independientes de alta demanda en la zona. Estrategia Renta Temporal (Airbnb / Booking): La distribución permite proyectar de forma inmediata dos departamentos independientes en un piso 16 con excelentes vistas y luminosidad (gracias a sus ventanales y balcón sobre el pulmón de aire y luz), maximizando el flujo de caja y duplicando la tasa de ocupación. Ubicación Estratégica: A metros de Av. Corrientes, teatros, subtes (Línea B y D) y centros turísticos/judiciales. Una zona con demanda constante los 365 días del año. Estado y Distribución actual: Actualmente adaptada como oficinas/despachos de gran categoría con pisos de parquet pulidos y excelentes terminaciones en madera. Cuenta con recepción, salas de firmas, despachos privados, baños y áreas operativas. Excelente luminosidad natural en todos los ambientes y vistas despejadas a la ciudad. Tanto si buscas un proyecto de refacción para venta rápida con alta rentabilidad, como si querés armar un pool de rentas temporarias en una ubicación premium, esta propiedad ofrece la flexibilidad estructural y legal que necesitás. ¡Pedí el plano completo y coordiná tu visita para evaluar el proyecto! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar