venta
USD 56.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Saenz Peña · 1 amb · 27 m2 · hace 3 dias
Departamento en venta en Saenz Peña · 1 ambiente
Departamento en Villa Saenz Peña
Avenida General Paz y Ricardo Gutierrez · Saenz Peña, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 4 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Saenz Peña, 1 ambiente, 4 m², USD 78.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 19.500 contra USD 2.111 de la mediana (+823,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 57.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.111
- Mediana m²
- 27 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Saenz Peña
Descripcion
AERA GENERAL PAZ | Diseño, ubicación y calidad de vida en un solo lugar Descubra AERA General Paz, un desarrollo de categoría estratégicamente ubicado frente a Villa Devoto, con fácil acceso a la Avenida General Paz y excelente conectividad hacia CABA y Zona Oeste.
Este proyecto ofrece departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con superficies que varían desde 35 hasta 164 m², ideales tanto para vivir como para invertir.
Además, cuenta con unidades exclusivas en dos plantas y penthouses con terrazas privadas.
El emprendimiento consta de 129 unidades, 111 cocheras y 2 amplios locales comerciales, presentando una propuesta moderna y funcional diseñada para el confort.
Amenities Premium (+600 m²): • Piscina • Solárium • Gimnasio totalmente equipado • Spa y sauna • Jacuzzis • SUM con parrillas • Laundry Ubicado frente a Villa Devoto, rodeado de propuestas gastronómicas, espacios verdes y con rápidos accesos a los principales puntos de la ciudad, AERA General Paz ofrece un estilo de vida moderno.
Entrega estimada: septiembre/octubre 2027.
Consúltenos por las unidades disponibles, cocheras y opciones de financiación.
Lucas Mateo Realty + Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.028
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.365
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 686.210/mes
Necesitas ingresos por $ 2.744.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida General Paz y Ricardo Gutierrez, Saenz Peña, CABA, Provincia de CABA
