Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente

LANZAMIENTO · VENTA EN POZO MOLDES 3657 · Saavedra, límite con Núñez Monoambientes, 2 y 3 ambientes con balcón o terraza propia, a pasos del Parque Saavedra. Rooftop con pileta, solárium, SUM y parrilla. Desde USD 117.816 hasta USD 239.100. Anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas en pesos. EL PROYECTO Un edificio boutique de 10 pisos diseñado por LN Arquitectas. Unidades compactas y bien resueltas, con hormigón a la vista, mesadas de cuarzo y carpinterías de aluminio negro con doble vidriado hermético. La fachada es su firma: bandas diagonales en zigzag, balcones de vidrio y luz lineal bajo cada losa. UBICACIÓN A 1 cuadra del bulevar García del Río: bares, cafés y restaurantes. Muy cerca del Parque Saavedra. A 2 cuadras de Av. Cabildo: Metrobús y colectivos. Tren Mitre, estación Saavedra. Acceso rápido a Av. General Paz y Núñez. UNIDADES Monoambiente · pisos 1° a 7° Planta libre con living, comedor y cocina integrados, baño completo y balcón. Cubierta 42,14 m² · balcón 3,13 m² · total 45,27 m². Desde USD 120.614. 2 ambientes · pisos 1° a 7° Living-comedor, cocina, dormitorio con vestidor, baño completo, toilette y balcón de 5,18 m. Cubierta 50,41 m² · balcón 5,91 m² · total 56,32 m². 3 ambientes con terraza · piso 9 entero Una sola unidad en la planta. Living-comedor, cocina, dormitorio principal, segundo dormitorio, baño y terraza propia de 18,33 m² con vista abierta. Cubierta 55,17 m² · terraza 18,33 m² · total 73,50 m². USD 219.011. ROOFTOP · PISO 10 74,51 m² de amenities: pileta con solárium elevado, SUM y parrilla cubiertos, y terraza con canteros y vista abierta. CONSULTA POR PROPIEDADES UNIFICADAS TERMINACIONES Diseño moderno y materiales de primera calidad, según memoria descriptiva del proyecto: Losas de hormigón a la vista, que dan carácter y altura a cada ambiente. Pisos de porcelanato símil madera de primera marca (Vite Pecan o similar) en estar, dormitorios y circulaciones. Carpinterías de aluminio negro con doble vidriado hermético (DVH): menos ruido y mejor temperatura. Mesadas de cocina y baño en cuarzo (Purastone, Technistone o similar). Cocina con muebles bajo mesada y alacenas en melamina, bacha Johnson línea Signature, grifería monocomando FV y cocina eléctrica Domec o Longvie. Baños con porcelanato Vite, sanitarios Ferrum o Roca y grifería FV o Hansgrohe. Placards con frentes corredizos de piso a techo. Puertas placa de 45 mm y herrajes negro mate. Preinstalación para aire acondicionado split frío/calor en estar y dormitorios. Agua caliente central con termotanques de alta recuperación. Ascensores automáticos de primera marca. Ingreso al edificio por aplicación inteligente y cerradura de seguridad. Conexión para lavarropas. LN Arquitectas ofrece además un servicio integral de interiorismo para personalizar cada unidad. ROOFTOP: TERMINACIONES Porcelanato exterior símil travertino, antideslizante, con escalones y detalles de deck. Pileta revestida en tono piedra claro, con solárium elevado. Parrilla con barra en piedra clara e iluminación LED cálida. Canteros perimetrales con gramíneas e iluminación indirecta. ADEMÁS Guardado de bicicletas en subsuelo. Local comercial en planta baja. CONDICIONES COMERCIALES Anticipo: 30%. Saldo: 24 cuotas en pesos, ajustadas por índice CAC. Inicio de obra: enero 2027. Entrega estimada: diciembre 2028. POR QUÉ AHORA Precio de pozo, con 24 meses de obra por delante, en uno de los barrios de mayor valorización de la ciudad. Monoambientes y 2 ambientes: las tipologías con más demanda de alquiler en la zona. Desarrolla L&S · Proyecto LN Arquitectas · Comercializa LUXON Real Estate · Imágenes, planos y medidas ilustrativos, sin carácter contractual. Valores y condiciones sujetos a disponibilidad. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que todo lo referido a proyectos nuevos y/o de pozo, las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra del proyecto. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). Corredor Inmobiliario y Martillero Publico responsable Sebastian Precioso CUCICBA Ver datos .