Departamento 1 ambiente en venta en PLAZA 4455. Entre Ramallo y Correa, Saavedra

Departamento 1 ambiente en ventaen PLAZA 4455. Entre Ramallo y Correa, Saavedra

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 73.500, un 34% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 1 ambiente en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de PLAZA 4455. Entre Ramallo y Correa.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.934lo normal · 2.9432.6113.227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 111.833
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.717
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Saavedra, Capital Federal DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA • EN SAAVEDRA • 1 AMBIENTE + PATIO, AL CONTRAFRENTE • 1 BAÑO COMPLETO • ESTADO MUY BUENO • PLAZA 4400.- USD 76.000 • Departamento en venta • Edificio muy bien mantenido • Excelente ubicación en Saavedra. Descubrí este excelente y hermoso departamento de 1 ambiente + con patio, al contrafrente, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Saavedra, sobre la calle Plaza , a 1 cuadra de Av. Huidobro  y 4 cuadras de Av. General Paz. 38.00 m2 cubiertos. (por titulo) 4.00 m2 descubiertos (por titulo) Total: 42.00 m² (por título) CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Amplio y cómodo departamento de 1 ambiente + patio, al contrafrente, 1 baño completo, excelente orientación y luminosidad, con detalles de buena categoría. Patio, que le da ventilación y buena luminosidad a toda la unidad Placard. Cocina integrada, con lavadero incorporado, amplia, cómoda, ventilada y funcional. 1 baño completo. Todo el departamento está en muy buenas condiciones y bien matenido. Ideal para inversor. Calefacción individual y refrigeración por equipos de aire acondicionado individuales. Edificio muy bien matenido, de 3 pisos, con 1 ascensor, siendo en total 12 unidades. Expensas $ 70.000. ESTADO: Departamento en muy buen estado general, bien matenido, cuidado, al igual que el edificio y los palieres, como así también el ascensor de acero inoxidable y espejos. Apto Mascotas. Escritura directa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Saavedra, a pasos de Av. Ruiz Huidobro, 4 cuadras de Av. Greneral Paz y accesos amplios (como zona norte inmediatamente), con múltiples líneas de colectivos (metrobus). Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL(LOR-LOR-2033)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.122 en total: USD 73.500 del aviso mas USD 6.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 660.066 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 80.122
Precio del aviso
USD 73.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.779
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.286
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 660.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.640.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (170 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PLAZA 4455. Entre Ramallo y Correa

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
Supermercado Marc · Avenida Ruiz Huidobro 40492 min · 116 m
Dia Market · Avenida Ruiz Huidobro 39423 min · 208 m
Barato & Bueno · Estomba 42983 min · 221 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO CORREA · adultos · publica3 min · 208 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica4 min · 242 m
REPUBLICA DE TURQUIA · adultos · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro3 min · 170 m
Plaza Hungria3 min · 172 m
Plaza Ricardo Carpani4 min · 262 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado5 min · 335 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico6 min · 402 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 76.000USD 73.50006 de jul de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 76.000 → USD 73.500-3.29%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.200, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.200
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PLAZA 4455. Entre Ramallo y Correa, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 73.500
Departamento en venta
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