Departamento 1 ambiente en venta en Peña al 2500, Recoleta

Departamento 1 ambiente en ventaen Peña al 2500, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 30% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 1 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Peña al 2500.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.950lo normal · 3.7992.7284.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 117% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 151.944
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
286 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.800
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te invito a conocer este excepionalmente luminoso departamento en Park Plaza Recoleta, ubicado en una de las zonas más exclusivas y atractivas de la ciudad. SE VENDE TOTALMENTE EQUIPADO. La propiedad cuenta con un amplio balcón y una distribución que maximiza la ambientación. La propiedad incluye una barra desayunadora, cocina tipo kitchenette y un amplio placard en el pasillo de ingreso. El moderno baño, diseñado con estilo, dispone de una ducha escocesa. Además, el departamento está equipado con aire acondicionado frío/calor y cocina eléctrica. Cuenta con una cómoda cochera fija en el tercer subsuelo y acceso a lavarropas y secarropas de uso libre en cada piso. El edificio tiene SUM, solárium, Gimnasio, Sauna y seguridad 24 hs. El departamento se entrega completamente equipado, con electrodomésticos de primera línea y una decoración cuidada con gran gusto. Su ubicación es inmejorable, en una calle tranquila sin paso de colectivos, pero a solo metros de la avenida y de destacados puntos turísticos internacionales. ¡Una excelente oportunidad de inversión con gran potencial de renta! Se encuentra en alquiler en usd 1200 paquete con expensas y servicios inculidos. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Federico Ayerza CUCICBA 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: ...... ......

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 215.840
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.042 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peña al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 234 en la zona
Carrefour Express · Peña 25441 min · 8 m
RES1 min · 63 m
Le Moulin de la Fleur · Avenida Pueyrredon 18242 min · 98 m
Educacion · 73 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINAR · inicial/primaria · privada1 min · 80 m
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada2 min · 146 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza Republica del Paraguay3 min · 173 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre4 min · 268 m
Plazoleta JAE5 min · 325 m
Salud · 88 en la zona
SANATORIO ANCHORENA · hospital/clinica · privado1 min · 63 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado2 min · 103 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado2 min · 128 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 554 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peña al 2500, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 198.000
Departamento en venta
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