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Departamento 1 ambiente en venta en URIBURU 1700, Recoleta
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen URIBURU 1700, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Piso
Planta baja
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 39% menos que lo normal entre los 404 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de URIBURU 1700.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.194lo normal · 3.5794.555

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 128.851
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
255 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.438
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE EN PLANTA BAJA AL FRENTE RECICLADO Y ACONDICIONADO PARA RENTA TIPO AIRBNB CON HALL DE ENTRADA, PLACARD, BAÑO GRANDE MODIFICADO PARA LAVARROPAS, KITCHINETTE CON ESPACIO PARA HELADERA C/FREEZER . PISOS DE PARQUET, CALEFÓN A GAS, A/A, LUMINOSO. *Nota: Las medidas, superficies, expensas y/o gastos, consignadas son aproximadas, y a sólo título referencial para la presente publicación; las definitivas serán las que estén expresadas en la escritura de dominio. MARTILLERO PÚBLICO Y CORREDOR INMOBILIARIO ALBERTO JOSÉ ESCALADA, MATRÍCULA CUCICBA N° 6767, TOMO 1, FOLIO 252. *Nota: Las medidas, superficies, expensas y/o gastos, consignadas son aproximadas, y a sólo título referencial para la presente publicación; las definitivas serán las que estén expresadas en la escritura de dominio. MARTILLERO PÚBLICO Y CORREDOR INMOBILIARIO ALBERTO JOSÉ ESCALADA, MATRÍCULA CUCICBA N° 6767, TOMO 1, FOLIO 252. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (974 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de URIBURU 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 179 en la zona
Carniceria y Granja Miguel · Presidente Jose Evaristo Uriburu 16651 min · 28 m
La Exposicion · Avenida General Las Heras 16891 min · 43 m
Carniceria Ruben · Avenida General Las Heras1 min · 48 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 159 m
HOGAR CASA DE MISERICORDIA · inicial/primaria · privada3 min · 216 m
INST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez3 min · 189 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre4 min · 244 m
Plaza Republica del Paraguay5 min · 297 m
Salud · 84 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO DE OJOS BUENOS AIRES (SEDE BARRIO NORTE) · centro de salud · privado2 min · 147 m
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

URIBURU 1700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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