Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

MONOAMBIENTE RECICLADO. LISTO PARA HABITAR. APTO AIRBNB. EXCELENTE ESTADO Y UBICACIÓN GEOGRÁFICA EN CABA. IDEAL INVERSOR CON RENTABILIDAD ASEGURADA POR ARRIBA DEL PROMEDIO. RENTA PROMEDIO: -Alquiler fijo en dólares: UDS 700/mes (rentabilidad anual 9,5%) -Airbnb: USD 60/día, con una ocupación promedio del 70% ofrece US 1.260/mes (rentabilidad anual 17 %) Calidad y confort: -Aire acondicionado. -Pisos originales de parket restaurado y pulido semi mate. -Cerramiento de balcón con durlock, aislante térmico y acústico. -Porcelanato de protección de pared en cocina. -Mesada de acero inoxidable Johnson con canilla desmontable alemana. -Todas las ventanas son nuevas con doble vidrio aislante térmico y acústico. -Muebles de calidad en cocina, con mucho espacio de guardado y frentes de puertas y cajones de vidrio templado. -Amplio placard. -Baño completo con bañera y sanitarios en perfecto estado. Conexiones e infraestructura: -Conexión eléctrica en cocina nueva. -Cañerías de agua y gas nuevas. Zona: -Céntrica y con excelente conexión, cerca de todo lo que interesa vivir en la Ciudad de Buenos Aires. -Muy alta demanda de renta. Expensas: $ 140.000.- Escritura al día. Listo para ocupar. Coordinar visitas al contacto del aviso. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. --- REFURBISHED STUDIO. READY TO MOVE IN. AIRBNB FRIENDLY. EXCELLENT CONDITION AND LOCATION IN CABA. PERFECT FOR INVESTORS, WITH ABOVE-AVERAGE RETURNS. AVERAGE RENT: -Fixed dollar rent: USD 700/month (annual return 9.5%) -Airbnb: USD 60/day, with average occupancy of 70%, brings in USD 1,260/month (annual return 17%) Quality and comfort: -Air conditioning. -Original parquet floors restored and semi-matte polished. -Balcony enclosure with drywall, thermal and acoustic insulation. -Kitchen wall protection with porcelain tiles. -Johnson stainless steel countertop with removable German faucet. -All windows are new with double thermal and acoustic insulating glass. -Quality kitchen cabinets, with plenty of storage space and tempered glass fronts on doors and drawers. -Spacious closet. -Full bathroom with bathtub and sanitary fixtures in perfect condition. Connections and infrastructure: -New electrical connection in kitchen. -New water and gas pipes. Area: -Central and with excellent connectivity, close to everything that matters for living in Buenos Aires. -Very high rental demand. Expenses: $140,000.- Deed up to date. Ready to occupy. Coordinate visits with the contact in the ad. The measurements, surfaces, and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data are those that will arise from the property title and supporting documents.