Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 196.000 de expensas

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Oportunidad Monoambiente excelente estado Recoleta

Pena 2000 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 1 ambiente, 27 m², USD 85.000 (comparada contra 1176 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 3.148 contra USD 3.130 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1176
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 3.130
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1.176 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 • Contacto: Mabel Mannelli Monoambiente en excelente estado en Recoleta – Ideal para vivienda o inversión Oportunidad de adquirir un monoambiente en excelente estado de conservación, ubicado en una de las zonas más exclusivas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires: pleno Recoleta. Excelente estado general. Reciclado a nuevo. Listo para habitar. Ideal para vivienda permanente, estudiantes o inversión. Las primeras 3 fotos estan mejoradas con la IA Primer piso, contrafrente. Valor de venta: USD 85.000 Existe la posibilidad de adquirir la propiedad completamente equipada y amueblada, ideal para quienes buscan explotarla mediante alquileres temporarios tipo Airbnb. Consultar valor del equipamiento. Una propiedad con ubicación premium y gran potencial de renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita.Excelente oportunidade para adquirir um studio em ótimo estado de conservação, localizado em uma das regiões mais exclusivas e valorizadas da Cidade de Buenos Aires: Recoleta. Agenda tu visita Mabel Mannelli Além de sua localização privilegiada, o imóvel está situado em uma área com grande concentração de universidades, tornando-se uma excelente opção para estudantes, profissionais e investidores que buscam alta demanda de locação. Excelente estado geral. Totalmente reformado. Pronto para morar. Ideal para moradia, estudantes ou investimento. Aceita financiamento (Apto Crédito). 1º andar, fundos (contrafrente). Valor de venda: USD 85.000 Há a possibilidade de adquirir o imóvel completamente mobiliado e equipado, ideal para quem deseja utilizá-lo imediatamente para locação por temporada, como Airbnb. Consulte o valor do mobiliário e equipamentos. Um imóvel com localização premium e excelente potencial de rentabilidade. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. +54 9 Em conformidade com a legislação aplicável, os corretores associados não exercem a intermediação imobiliária diretamente. Todas as operações imobiliárias são realizadas e concluídas pelos corretores e martelheiros devidamente registrados. Corretor responsável: ALAN CARLOS BOSQUE – CSI 6941 / CPI 8672. En cumplimiento de la Ley 2340 de CUCICBA, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. 2 Excelente oportunidade para adquirir um studio em ótimo estado de conservação, localizado em uma das regiões mais exclusivas e valorizadas da Cidade de Buenos Aires: Recoleta. Além de sua localização privilegiada, o imóvel está situado em uma área com grande concentração de universidades, tornando-se uma excelente opção para estudantes, profissionais e investidores que buscam alta demanda de locação. Excelente estado geral. Totalmente reformado. Pronto para morar. Ideal para moradia, estudantes ou investimento. Aceita financiamento (Apto Crédito). 1º andar, fundos (contrafrente). Valor de venda: USD 85.000 Há a possibilidade de adquirir o imóvel completamente mobiliado e equipado, ideal para quem deseja utilizá-lo imediatamente para locação por temporada, como Airbnb. Consulte o valor do mobiliário e equipamentos. Um imóvel com localização premium e excelente potencial de rentabilidade. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Em conformidade com a legislação aplicável, os corretores associados não exercem a intermediação imobiliária diretamente. Todas as operações imobiliárias são realizadas e concluídas pelos corretores e martelheiros devidamente registrados. Corretor responsável: ALAN CARLOS BOSQUE – CSI 6941 / CPI 8672. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.234/mes

Necesitas ingresos por $ 2.980.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (671 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.950
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
Esta propiedad
USD 85.000-39.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 85.00001 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 1.592 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pena 2000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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